RENT MARKET REPORT
千歳船橋駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 3,669件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
千歳船橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 528 | 7.0万円 | 18.8㎡ | 3,560円 | 17.5日 | 19.9% |
| 1K | 1,312 | 8.2万円 | 23.3㎡ | 3,460円 | 13.5日 | 15.9% |
| 1DK | 181 | 9.5万円 | 30.0㎡ | 3,090円 | 8日 | 18.8% |
| 1LDK | 507 | 15.5万円 | 42.4㎡ | 3,540円 | 23日 | 28.6% |
| 2LDK | 436 | 21.0万円 | 57.1㎡ | 3,630円 | 22.5日 | 28.4% |
| 3LDK | 247 | 25.1万円 | 74.8㎡ | 3,290円 | 21日 | 29.6% |
| 4LDK | 39 | 29.8万円 | 96.3㎡ | 2,900円 | 38日 | 38.5% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.6万円25.1㎡・37件 | 8.5万円21.0㎡・84件 | 8.6万円20.4㎡・67件 | 8.1万円22.2㎡・44件 | 5.8万円17.0㎡・296件 |
| 1K | 10.4万円25.1㎡・89件 | 9.9万円25.3㎡・158件 | 9.5万円25.7㎡・318件 | 8.0万円23.4㎡・303件 | 6.3万円20.4㎡・443件 |
| 1DK | 13.9万円26.5㎡・30件 | 12.3万円34.3㎡・12件 | 11.7万円30.3㎡・23件 | 9.6万円32.0㎡・13件 | 7.8万円28.0㎡・103件 |
| 1LDK | 17.2万円41.0㎡・217件 | 14.9万円41.9㎡・67件 | 14.5万円45.8㎡・131件 | 14.3万円44.3㎡・31件 | 12.0万円40.0㎡・61件 |
| 2LDK | 22.7万円54.5㎡・166件 | 18.4万円56.5㎡・36件 | 24.8万円63.2㎡・90件 | 19.0万円59.6㎡・49件 | 14.5万円56.3㎡・95件 |
| 3LDK | 30.8万円73.8㎡・57件 | — | 28.4万円75.9㎡・60件 | 22.3万円82.4㎡・46件 | 18.9万円69.2㎡・76件 |
| 4LDK | 30.8万円88.9㎡・10件 | — | — | — | 29.6万円98.2㎡・16件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
千歳船橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から16日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 658 | 18.5万円 | 4,300円 |
| 築5〜10年 | 385 | 10.8万円 | 3,760円 |
| 築10〜20年 | 757 | 11.7万円 | 3,690円 |
| 築20〜30年 | 514 | 8.7万円 | 3,310円 |
| 築30年〜 | 1,354 | 7.2万円 | 2,930円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,172 | 12.5万円 | 3,580円 |
| 賃貸アパート | 1,182 | 8.3万円 | 3,200円 |
| 分譲賃貸 | 315 | 10.5万円 | 3,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
千歳船橋駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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