RENT MARKET REPORT
豪徳寺駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 1,344件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
豪徳寺駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 255 | 7.4万円 | 19.2㎡ | 3,730円 | 13日 | 18.4% |
| 1K | 496 | 8.0万円 | 21.6㎡ | 3,690円 | 10日 | 14.3% |
| 1DK | 127 | 10.2万円 | 25.7㎡ | 3,660円 | 19日 | 21.3% |
| 1LDK | 195 | 15.0万円 | 40.2㎡ | 3,610円 | 13日 | 21.0% |
| 2LDK | 93 | 18.7万円 | 55.1㎡ | 3,360円 | 10日 | 17.2% |
| 3LDK | 26 | 23.0万円 | 71.3㎡ | 3,120円 | 11.5日 | 23.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 8.9万円18.9㎡・49件 | 8.9万円22.9㎡・42件 | 8.5万円21.8㎡・23件 | 6.2万円17.6㎡・134件 |
| 1K | 10.9万円23.0㎡・43件 | 10.5万円24.0㎡・39件 | 9.6万円25.8㎡・87件 | 8.0万円21.5㎡・119件 | 6.8万円20.0㎡・208件 |
| 1DK | 13.9万円25.3㎡・48件 | — | 10.8万円29.1㎡・20件 | — | 7.5万円26.7㎡・56件 |
| 1LDK | 17.5万円40.2㎡・81件 | 14.6万円40.0㎡・40件 | 14.8万円44.6㎡・30件 | — | 12.3万円39.7㎡・37件 |
| 2LDK | 19.6万円49.7㎡・29件 | — | 20.6万円58.5㎡・20件 | — | 17.0万円60.5㎡・36件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
豪徳寺駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 229 | 15.4万円 | 4,670円 |
| 築5〜10年 | 141 | 11.0万円 | 4,230円 |
| 築10〜20年 | 211 | 10.5万円 | 3,740円 |
| 築20〜30年 | 170 | 8.5万円 | 3,680円 |
| 築30年〜 | 593 | 7.4万円 | 3,180円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 825 | 10.6万円 | 3,720円 |
| 賃貸アパート | 421 | 8.5万円 | 3,310円 |
| 分譲賃貸 | 98 | 8.1万円 | 3,740円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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