RENT MARKET REPORT
阪東橋駅の家賃相場
横浜市中区／成約データ 12,744件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
阪東橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,689 | 6.0万円 | 20.1㎡ | 3,150円 | 38日 | 22.1% |
| 1K | 6,953 | 8.1万円 | 21.5㎡ | 3,630円 | 23日 | 25.7% |
| 1DK | 508 | 9.4万円 | 30.7㎡ | 3,100円 | 15日 | 22.0% |
| 1LDK | 1,095 | 12.8万円 | 35.5㎡ | 3,740円 | 26日 | 16.9% |
| 2LDK | 491 | 14.5万円 | 53.5㎡ | 2,540円 | 27日 | 15.1% |
| 3LDK | 225 | 14.8万円 | 66.4㎡ | 2,230円 | 14日 | 16.0% |
| 4LDK | 26 | 19.5万円 | 96.5㎡ | 1,970円 | 3.5日 | 15.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.8万円21.2㎡・557件 | 7.8万円20.7㎡・438件 | 6.4万円20.3㎡・247件 | 6.3万円21.3㎡・65件 | 5.4万円18.3㎡・1382件 |
| 1K | 8.6万円21.6㎡・2161件 | 8.1万円21.1㎡・2587件 | 7.7万円23.5㎡・1067件 | 7.8万円24.1㎡・289件 | 5.3万円18.5㎡・849件 |
| 1DK | 10.7万円27.4㎡・224件 | 9.6万円32.3㎡・52件 | 10.3万円32.2㎡・33件 | 9.0万円31.3㎡・54件 | 6.9万円29.9㎡・144件 |
| 1LDK | 13.4万円33.6㎡・658件 | 12.3万円36.6㎡・106件 | 11.5万円41.3㎡・105件 | 11.0万円40.8㎡・53件 | 10.0万円40.5㎡・173件 |
| 2LDK | 20.3万円53.5㎡・161件 | 13.9万円61.8㎡・20件 | 14.8万円56.0㎡・51件 | 13.9万円57.6㎡・71件 | 12.0万円53.2㎡・188件 |
| 3LDK | — | — | 18.0万円67.3㎡・46件 | 15.0万円70.4㎡・77件 | 12.5万円61.2㎡・94件 |
| 4LDK | — | — | — | 21.9万円99.6㎡・12件 | 15.5万円95.4㎡・12件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
阪東橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から25日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 3,858 | 9.2万円 | 3,910円 |
| 築5〜10年 | 3,254 | 8.1万円 | 3,670円 |
| 築10〜20年 | 1,615 | 7.9万円 | 3,110円 |
| 築20〜30年 | 696 | 8.4万円 | 2,700円 |
| 築30年〜 | 3,315 | 5.8万円 | 2,660円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 6,103 | 8.7万円 | 3,610円 |
| 分譲賃貸 | 5,505 | 8.0万円 | 3,420円 |
| 賃貸アパート | 1,136 | 6.3万円 | 2,850円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
阪東橋駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。