RENT MARKET REPORT

黄金町駅の家賃相場

横浜市南区／成約データ 6,936件から集計（2026-07時点）

成約家賃（中央値）7.7万円 専有 23.1㎡が中心

㎡単価3,170円/㎡ 成約 6,936件

募集から成約まで21日中央値

賃料が下がって決まった割合19.9% 掲載開始時の賃料との比較

「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。

黄金町駅周辺の家賃マップ

黄金町駅周辺の町丁目別家賃マップ (色=㎡単価。町にカーソルで家賃表示)。駅をクリック(タップ)するとその駅の相場ページへ移動します。

間取り別の家賃相場

黄金町駅の間取り別成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	家賃（中央値）	専有面積	㎡単価	成約までの日数	賃下げ発生率
ワンルーム	1,780	5.9万円	19.1㎡	3,110円	31日	20.8%
1K	3,034	7.6万円	21.6㎡	3,420円	20日	19.8%
1DK	669	9.9万円	31.1㎡	3,140円	18日	20.8%
1LDK	424	11.6万円	40.6㎡	2,800円	13日	19.1%
2LDK	259	14.0万円	55.3㎡	2,470円	11日	14.7%
3LDK	108	14.7万円	62.4㎡	2,320円	17日	22.2%
4LDK	11	16.2万円	96.8㎡	1,470円	20日	18.2%

狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。

間取り × 築年数の相場早見表

間取り	築0〜5年	築5〜10年	築10〜20年	築20〜30年	築30年〜
ワンルーム	6.5万円18.4㎡・179件	6.8万円18.7㎡・280件	7.2万円22.3㎡・357件	7.1万円22.8㎡・126件	5.1万円17.4㎡・838件
1K	8.5万円23.5㎡・555件	7.9万円21.5㎡・935件	7.5万円21.5㎡・820件	7.4万円21.0㎡・367件	5.2万円19.5㎡・357件
1DK	11.6万円30.0㎡・27件	10.2万円30.2㎡・115件	10.6万円31.2㎡・301件	9.0万円35.3㎡・84件	6.7万円28.0㎡・142件
1LDK	13.7万円34.0㎡・112件	12.4万円40.5㎡・85件	11.5万円42.5㎡・103件	9.5万円44.5㎡・25件	8.5万円40.0㎡・99件
2LDK	19.4万円57.7㎡・15件	14.9万円58.4㎡・33件	15.7万円54.4㎡・73件	14.0万円58.5㎡・44件	11.5万円52.2㎡・93件
3LDK	—	—	17.5万円57.8㎡・13件	14.5万円60.4㎡・45件	13.9万円64.3㎡・50件

セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。

黄金町駅は家賃交渉が効くのか

募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。

賃料が下がって成約した割合19.9%6,936件中

下がり幅（平均）1.3%募集開始時の賃料に対して

大きく下がったケース4.9%下がり幅の上位10%ライン

募集から成約まで21日中央値

約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。募集から21日（中央値）で決まっています。

築年数帯別の相場

黄金町駅の築年数帯別㎡単価(円/㎡・中央値)

築年数	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
築0〜5年	890	8.5万円	3,710円
築5〜10年	1,525	8.0万円	3,490円
築10〜20年	1,755	7.9万円	3,290円
築20〜30年	767	7.8万円	2,830円
築30年〜	1,998	5.8万円	2,500円

グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。

建物タイプ別の相場

建物タイプ	成約件数	家賃（中央値）	㎡単価
賃貸マンション	2,859	8.1万円	3,170円
分譲賃貸	2,417	8.0万円	3,210円
賃貸アパート	1,660	6.5万円	3,110円

「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。

㎡単価の推移

黄金町駅の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。

近くの駅と比べる

駅	家賃（中央値）	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
黄金町（このページ）	7.7万円	3,170円	19.9%	21日
阪東橋	8.2万円	3,440円	22.9%	25日
吉野町	8.0万円	3,330円	21.6%	19日
日ノ出町	8.5万円	3,540円	23.1%	24日
南太田	7.0万円	3,000円	19.9%	20日
伊勢佐木長者町	8.8万円	3,590円	24.1%	22日

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