RENT MARKET REPORT
目白駅の家賃相場
東京都／成約データ 2,597件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
目白駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 453 | 7.8万円 | 21.1㎡ | 3,910円 | 16日 | 17.2% |
| 1K | 1,048 | 9.1万円 | 24.0㎡ | 3,880円 | 20日 | 18.8% |
| 1DK | 200 | 11.5万円 | 31.1㎡ | 3,510円 | 32.5日 | 22.0% |
| 1LDK | 344 | 16.3万円 | 42.0㎡ | 3,840円 | 27.5日 | 23.3% |
| 2LDK | 248 | 23.6万円 | 59.4㎡ | 3,850円 | 8.5日 | 18.5% |
| 3LDK | 95 | 32.0万円 | 85.0㎡ | 3,550円 | 10日 | 22.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.8万円25.3㎡・76件 | 9.6万円21.4㎡・31件 | 8.3万円20.8㎡・53件 | 11.5万円25.2㎡・44件 | 7.0万円18.8㎡・249件 |
| 1K | 16.0万円26.3㎡・100件 | 12.3万円27.7㎡・110件 | 9.7万円25.2㎡・159件 | 9.4万円25.1㎡・288件 | 7.2万円20.0㎡・391件 |
| 1DK | — | 15.0万円39.8㎡・14件 | 12.5万円32.6㎡・26件 | 14.0万円30.8㎡・39件 | 9.4万円29.7㎡・120件 |
| 1LDK | 21.8万円40.7㎡・117件 | 16.2万円37.9㎡・34件 | 14.2万円43.2㎡・22件 | 16.9万円42.6㎡・39件 | 14.3万円42.0㎡・132件 |
| 2LDK | 25.3万円59.2㎡・45件 | 22.5万円50.1㎡・11件 | — | 27.0万円67.7㎡・81件 | 18.0万円60.5㎡・105件 |
| 3LDK | 30.5万円81.1㎡・16件 | 34.0万円78.8㎡・14件 | — | 34.3万円96.1㎡・20件 | 22.0万円95.1㎡・35件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
目白駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 371 | 17.6万円 | 4,860円 |
| 築5〜10年 | 236 | 13.0万円 | 4,420円 |
| 築10〜20年 | 290 | 10.0万円 | 3,870円 |
| 築20〜30年 | 532 | 12.1万円 | 4,000円 |
| 築30年〜 | 1,163 | 8.5万円 | 3,350円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,804 | 12.3万円 | 3,910円 |
| 賃貸アパート | 456 | 7.7万円 | 3,590円 |
| 分譲賃貸 | 337 | 13.4万円 | 3,670円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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