RENT MARKET REPORT
清澄白河駅の家賃相場
江東区／成約データ 2,034件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
清澄白河駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 237 | 10.4万円 | 23.7㎡ | 4,670円 | 11日 | 15.6% |
| 1K | 934 | 11.8万円 | 25.5㎡ | 4,670円 | 14日 | 26.1% |
| 1DK | 267 | 14.2万円 | 25.8㎡ | 5,420円 | 25日 | 37.5% |
| 1LDK | 249 | 17.5万円 | 37.7㎡ | 4,660円 | 26日 | 34.5% |
| 2LDK | 115 | 25.0万円 | 56.2㎡ | 4,300円 | 13日 | 22.6% |
| 3LDK | 56 | 30.0万円 | 75.7㎡ | 4,040円 | 12日 | 19.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.0万円25.0㎡・54件 | 9.9万円19.2㎡・37件 | 12.2万円26.1㎡・51件 | 9.7万円28.1㎡・20件 | 8.0万円20.0㎡・75件 |
| 1K | 12.4万円25.2㎡・74件 | 12.4万円25.6㎡・251件 | 11.8万円25.6㎡・439件 | 10.7万円26.0㎡・108件 | 7.8万円20.0㎡・62件 |
| 1DK | 14.7万円25.3㎡・145件 | 15.4万円26.8㎡・32件 | 14.3万円30.3㎡・17件 | 12.5万円34.0㎡・25件 | 9.0万円29.3㎡・48件 |
| 1LDK | 17.2万円34.3㎡・78件 | 18.3万円37.2㎡・77件 | 18.0万円41.6㎡・41件 | 18.1万円38.7㎡・12件 | 14.2万円40.0㎡・41件 |
| 2LDK | 26.0万円50.4㎡・31件 | — | 28.0万円60.4㎡・13件 | 26.5万円63.1㎡・38件 | 17.9万円49.5㎡・30件 |
| 3LDK | — | — | 30.5万円72.1㎡・12件 | 31.0万円75.7㎡・23件 | 26.5万円79.2㎡・15件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
清澄白河駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 423 | 15.0万円 | 5,560円 |
| 築5〜10年 | 410 | 13.0万円 | 4,900円 |
| 築10〜20年 | 579 | 12.2万円 | 4,640円 |
| 築20〜30年 | 238 | 13.8万円 | 4,140円 |
| 築30年〜 | 384 | 10.5万円 | 3,380円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,564 | 13.5万円 | 4,780円 |
| 分譲賃貸 | 408 | 11.8万円 | 4,390円 |
| 賃貸アパート | 62 | 11.7万円 | 4,010円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
清澄白河駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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