RENT MARKET REPORT
大井町駅の家賃相場
品川区／成約データ 5,806件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大井町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,105 | 9.4万円 | 20.6㎡ | 4,410円 | 16日 | 18.8% |
| 1K | 2,211 | 10.2万円 | 21.4㎡ | 4,580円 | 15日 | 16.1% |
| 1DK | 521 | 12.8万円 | 28.4㎡ | 4,020円 | 15日 | 15.2% |
| 1LDK | 1,004 | 18.6万円 | 40.1㎡ | 4,690円 | 12.5日 | 18.2% |
| 2LDK | 406 | 26.3万円 | 55.1㎡ | 4,600円 | 15日 | 22.9% |
| 3LDK | 137 | 27.2万円 | 71.0㎡ | 3,950円 | 12日 | 21.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.4万円20.0㎡・132件 | 10.9万円21.0㎡・149件 | 10.1万円24.7㎡・132件 | 10.9万円24.9㎡・220件 | 7.5万円18.9㎡・471件 |
| 1K | 12.8万円23.7㎡・295件 | 11.2万円20.9㎡・355件 | 10.5万円21.6㎡・559件 | 9.4万円21.6㎡・526件 | 7.8万円21.0㎡・476件 |
| 1DK | 16.4万円26.7㎡・176件 | 14.4万円31.2㎡・74件 | 12.7万円32.8㎡・40件 | 11.6万円30.2㎡・62件 | 8.7万円28.5㎡・169件 |
| 1LDK | 19.7万円37.9㎡・418件 | 17.9万円40.2㎡・211件 | 18.0万円40.2㎡・154件 | 18.2万円44.9㎡・127件 | 14.0万円42.9㎡・92件 |
| 2LDK | 27.5万円54.5㎡・143件 | 29.8万円54.8㎡・84件 | 28.5万円60.6㎡・25件 | 22.2万円56.0㎡・56件 | 17.0万円55.1㎡・98件 |
| 3LDK | 39.9万円59.1㎡・25件 | 42.5万円70.4㎡・20件 | 35.5万円72.4㎡・18件 | 25.2万円71.7㎡・42件 | 18.2万円75.3㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大井町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約17%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,251 | 17.0万円 | 5,410円 |
| 築5〜10年 | 913 | 12.8万円 | 5,030円 |
| 築10〜20年 | 948 | 11.2万円 | 4,720円 |
| 築20〜30年 | 1,091 | 10.8万円 | 4,110円 |
| 築30年〜 | 1,600 | 8.6万円 | 3,560円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,038 | 12.5万円 | 4,600円 |
| 分譲賃貸 | 1,145 | 11.0万円 | 4,460円 |
| 賃貸アパート | 623 | 8.5万円 | 3,660円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大井町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
大井町駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。