MANSION MARKET REPORT

千葉市中央区のマンション相場（棟別）

千葉県／150棟を収録・成約データ2,509件から集計（2026-08時点）

収録した棟150棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安112万円/坪 150棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟150棟 成約2,509件

千葉市中央区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

千葉市中央区でマンションを売るなら

千葉市中央区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,355万円 坪単価にすると112万円

値下げして決まった割合 75% 下げ幅の中央値7.0%

売り出しから成約まで 82日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 271件 108棟ぶん・本日時点

千葉市中央区で実測が多い棟

千葉セントラルタワー45件エクセレントザタワー19件ルネ蘇我ディアパーク18件ハーバーレジデンス16件グランスイートブルーベイフロントタワー16件パークホームズ千葉16件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は千葉市中央区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約523件（59棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

千葉市中央区の150棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

千葉市中央区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
エクセレントザタワー	2023	397	5,980万円	321万円	—	19
千葉セントラルタワー	2009	436	5,550万円	242万円	—	167
パークホームズ千葉	2022	253	4,140万円	240万円	—	16
サンクレイドル千葉	2014	47	4,750万円	234万円	—	10
エクセレントシティ千葉グランクラス	2017	152	4,740万円	230万円	—	21
プラウド西千葉春日	2010	78	4,670万円	218万円	—	19
ザ・登戸ヒルズガーデンコート	2008	50	5,400万円	215万円	—	16
藤和千葉汐見丘ホームズ	2004	76	4,560万円	196万円	—	14
日神パレステージ西千葉	2007	29	4,510万円	193万円	—	9
コスモヒルズ千葉登戸	2005	47	3,820万円	191万円	—	17
マックスタワーレジデンス千葉	2010	158	4,170万円	190万円	—	35
レーベン千葉みなとTHENEXTA	2018	82	3,970万円	185万円	—	8
ザ・登戸ヒルズフォレストコート	2008	40	4,600万円	184万円	—	17
千葉中央レジデンス	2009	70	3,690万円	184万円	—	8
サングランデザ・レジデンス千葉	2018	188	3,880万円	182万円	—	22
千葉登戸レジデンス	2013	40	3,910万円	182万円	—	5
イクシア蘇我駅前	2008	91	3,920万円	181万円	—	16
ルネ蘇我ディアパーク	2016	163	4,000万円	179万円	—	25
タイムズアリーナ千葉中央ブライトタワー	2007	76	4,970万円	176万円	—	14
スイーティア	2005	137	4,680万円	175万円	—	20
ファミール千葉弁天町	1996	80	3,690万円	175万円	—	11
フェルモ千葉ミッドレジデンス	2008	70	3,890万円	175万円	—	13
グランスイートブルーベイフロントタワー	2012	335	3,900万円	174万円	—	56
プレミアムレジデンス千葉県立美術館前	2017	153	4,000万円	173万円	—	13
プレシス千葉みなと	2013	87	3,780万円	172万円	—	11
サンクレイドル蘇我シンフォニー	2007	56	3,630万円	170万円	—	17
ルネサンス千葉マナーズコート	2008	78	3,590万円	168万円	—	13
ウェリスガーデン千葉みなと公園	2006	146	4,210万円	166万円	—	25
グランスイートブルーベイサイドレジデンス	2012	335	3,590万円	164万円	—	26
ブランズ千葉中央パークフロント	2008	82	3,400万円	163万円	—	16
リーデンススクエア千葉	2002	128	3,580万円	162万円	—	30
エクセレントシティ千葉中央	2012	76	2,100万円	161万円	—	27
タイムズアリーナ千葉中央アクティタワー	2007	390	3,900万円	160万円	—	52
ダイアパレス京葉蘇我3	1998	85	3,270万円	160万円	—	16
千葉マリンコート	2007	210	4,200万円	160万円	—	30
日神パレステージ西千葉春日マロニエの丘	2007	25	2,730万円	159万円	—	7
グランシーナ蘇我ザプレミアム	2007	117	4,350万円	158万円	—	18
ブラウシア	2005	438	4,030万円	156万円	—	43
ブランズ千葉みなとオーシャンフロント	2008	83	4,310万円	156万円	—	13
MAXタワー千葉中央	2007	133	3,520万円	152万円	—	18
ディーシーフォート千葉中央	2005	272	3,520万円	152万円	—	30
レクセルシティ千葉	2006	42	3,270万円	152万円	—	8
シティウインズ千葉登戸	2000	84	3,540万円	150万円	—	15
ダイアパレス京葉蘇我2	1997	53	2,870万円	150万円	—	12
アデニウム千葉みなと	2007	139	3,760万円	149万円	—	26
エクセレント千葉駅前タワー	1998	110	2,800万円	148万円	—	25
ライオンズマンション蘇我駅前	1999	70	3,050万円	148万円	—	18
アンビシャスプラザ千葉中央	2006	104	3,240万円	146万円	—	18
コスモ千葉グレイスタワー	2001	71	3,440万円	146万円	—	19
ダイアパレス京葉蘇我5	2003	114	3,360万円	146万円	—	18
アルファグランデ千葉	1998	52	3,100万円	145万円	—	11
藤和シティホームズ千葉登戸	2001	62	2,890万円	143万円	—	14
千葉みなとパークハウス1番館	1998	81	3,390万円	140万円	—	9
カテリーナ東京ベイコスタヴィアーレ	2003	60	2,470万円	134万円	—	6
サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス	2008	48	3,120万円	134万円	—	16
サングランデ千葉みなと	2010	143	3,030万円	131万円	—	29
ヒルズアクレイム	1989	88	5,010万円	129万円	—	17
アプレ千葉センターコート	2001	58	2,540万円	128万円	—	9
コージースクエア千葉	2004	122	3,100万円	128万円	—	18
ライオンズマンション千葉グランドタワー	1999	246	2,690万円	126万円	—	29
アーテージそが	1998	71	3,150万円	125万円	—	11
ハーバーレジデンス	2007	395	2,990万円	123万円	—	69
ダイアパレス千葉中央公園	1995	58	2,030万円	121万円	—	8
ラプレ本千葉	2007	66	2,830万円	121万円	—	16
ディナスティーア千葉要町	2001	35	2,400万円	120万円	—	11
レクシオ千葉マリンゲート	2008	53	2,290万円	119万円	—	11
ダイアパレス千葉美術館	1998	106	2,460万円	118万円	—	23
ファミール千葉公園	1998	82	2,610万円	118万円	—	12
シャリエ千葉みなと公園	2006	81	2,810万円	117万円	—	14
ダイアパレスヒルトップエフ千葉寺駅前	2001	202	3,240万円	117万円	—	33
ロイヤルコート京葉蘇我	2001	336	3,260万円	117万円	—	13
モアステージ千葉新宿	1995	67	2,230万円	116万円	—	7
ライオンズマンション千葉県庁前	1993	79	1,090万円	114万円	—	37
サンクレイドル千葉中央	2003	130	2,490万円	112万円	—	22
ダイアパレスパレッティア	2002	101	2,820万円	112万円	—	17
ライオンズマンション千葉県庁前第2	1992	55	620万円	111万円	—	22
グリーンコーポ蘇我	1995	41	2,050万円	108万円	—	7
ダイアパレスポートアネックス千葉	1998	74	2,210万円	108万円	—	11
浜野レジデンス	2008	199	2,480万円	108万円	—	36
セレナハイム千葉椿森	2001	69	2,270万円	106万円	—	11
レクセルマンション本千葉	1999	75	1,950万円	106万円	—	14
ダイアパレス蘇我6	2008	51	2,530万円	104万円	—	10
マイランド蘇我	1993	56	1,600万円	104万円	—	13
ヴィヴァン千葉中央	1996	96	1,850万円	103万円	—	12
ヴェント蘇我エミネンテガーデン	2007	51	2,170万円	103万円	—	10
藤和シティホームズ蘇我	1998	44	2,200万円	103万円	—	7
エステスクエア青葉の森4番館ウエストポート	2002	79	2,310万円	101万円	—	14
サンクレイドル千葉都町	2009	58	1,990万円	101万円	—	9
シャンボール千葉中央	1981	76	1,440万円	97万円	—	9
ライネスシティ千葉みなと	2008	139	2,650万円	97万円	—	36
ルイシャトレ千葉	1997	32	1,810万円	96万円	—	9
サンクタス蘇我シーズンエアシティ	2007	128	2,230万円	95万円	—	31
ゼファー千葉みなとエスパーレ	2005	48	2,410万円	94万円	—	7
ダイアパレス千葉県庁前	1999	59	1,920万円	94万円	—	13
千葉本町スカイマンション	1995	74	1,550万円	93万円	—	9
ローテローゼ登戸	1995	24	1,550万円	92万円	—	9
エヴァーグリーン千葉中央	1996	43	1,780万円	91万円	—	7
グランコート千葉シティ	1998	97	1,920万円	91万円	—	10
パテラ浜野アクアオリエンタル	2003	31	1,410万円	91万円	—	6
シャンボール第2千葉中央	1982	75	730万円	90万円	—	15
ヴィルヌーブ蘇我	1994	69	2,020万円	90万円	—	12
千葉中央ハイツ	1982	33	810万円	89万円	—	10
蘇我パークホームズ	1989	45	1,960万円	89万円	—	9
サンクタス千葉シーサイドアベニュー	1999	84	1,740万円	88万円	—	5
ルアール蘇我プレミアムヒルズ	1993	150	2,400万円	88万円	—	31
ハイツ千葉市神明町	1986	47	1,920万円	87万円	—	5
ライオンズマンション蘇我青葉の森公園2番館	1995	194	1,850万円	86万円	—	14
千葉パークハウス	1996	74	1,840万円	86万円	—	6
ダイアパレス千葉都町	1995	95	1,670万円	84万円	—	10
グリーンビレッジ浜野駅前	1998	91	1,720万円	83万円	—	18
青葉の森公園通り13号棟	2003	20	2,240万円	83万円	—	11
シティファイブ	1983	44	1,290万円	81万円	—	11
スカイコート千葉	1988	26	390万円	81万円	—	5
ダイアパレス蘇我	1996	51	1,630万円	81万円	—	16
ハイラーク千葉	1983	423	1,650万円	80万円	—	46
ロイヤルステージ本千葉	1995	115	1,380万円	80万円	—	17
エステスクエア青葉の森2番館	1997	280	2,040万円	78万円	—	10
エステスクエア青葉の森3番館センターポート	1998	120	1,910万円	78万円	—	19
グレース22	1982	24	1,500万円	77万円	—	7
千葉サニータウンマンション棟	1984	257	1,710万円	75万円	—	5
ナイスアーバン千葉	1991	42	1,200万円	74万円	—	12
大林フローラ千葉	1974	50	1,400万円	74万円	—	8
千葉グランドハイツ	1974	111	1,430万円	73万円	—	17
新千葉プラザマンション	1980	51	600万円	72万円	—	5
ライオンズマンション千葉浜野町	1990	30	1,180万円	70万円	—	7
ライオンズマンション東千葉	1988	33	380万円	69万円	—	9
青葉の森公園通り	1994	16	1,850万円	69万円	—	13
DIKマンション千葉	1974	148	1,710万円	68万円	—	12
千葉東ガーデニア	1989	72	1,780万円	68万円	—	11
ライオンズマンション東千葉第2	1989	63	1,180万円	67万円	—	14
千葉サニータウン	1984	257	1,510万円	67万円	—	26
エステスクエア千葉中央	1996	50	1,430万円	66万円	—	6
トップ蘇我	1988	41	350万円	66万円	—	5
紅谷第一ビル	1977	39	890万円	66万円	—	5
キャッスル蘇我	1993	187	1,600万円	65万円	—	26
コスモ千葉グレイスヒルズ	1992	142	1,520万円	65万円	—	7
メイゾン千葉	1992	33	1,600万円	64万円	—	11
クリーンホーム千葉	1975	46	1,260万円	63万円	—	5
南町コーポビアネーズ	1976	55	480万円	63万円	—	8
蘇我ロイヤルコンフォート101	1991	101	1,440万円	62万円	—	16
スカイラークハイツ千葉	1974	100	1,150万円	61万円	—	10
千葉中央フラワーマンション	1994	56	1,350万円	61万円	—	7
グリーンビレッジ浜野	1996	86	1,000万円	56万円	—	15
本千葉末広ハイツ	1974	48	1,050万円	55万円	—	8
東千葉ハイツ	1979	416	1,070万円	55万円	—	12
西千葉マンション	1971	30	840万円	55万円	—	7
カザベーラ浜野	1992	58	810万円	52万円	—	7
シャトードラペ	1973	72	640万円	50万円	—	12
東千葉ハイツ1号棟	1977	96	1,180万円	50万円	—	9
千葉SKマンション	1974	110	680万円	49万円	—	11