この記事の結論
- 京王プラザホテル（新宿）は2023年から段階的な客室改装を進めており、2025〜2027年度に本館11〜21階の計418室を改装予定です。
- 2024年3月には本館47階に約1,100平米の宿泊者向け施設「SKY PLAZA IBASHO」がオープンしました。
- 京王グループはフォーブス・トラベルガイド4つ星獲得を目指し、海外富裕層の取り込みを強化しています。
「京王プラザホテルが改装中と聞いたけれど、どこが変わったの？」「宿泊を検討しているが、今の状況はどうなっているの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。1971年に日本初の超高層ホテルとして開業した京王プラザホテル（新宿）は、2023年以降に大規模なリニューアルを段階的に進めています。本記事では、改装の背景から各フロアの変化、今後の計画まで、公式発表をもとにわかりやすく整理します。最後まで読めば、宿泊前に知っておきたいポイントが一通り把握できます。
日本初の超高層ホテルが再び動き出した背景
京王プラザホテル（新宿）は、1971年6月5日に日本初の超高層ホテルとして開業しました（京王プラザホテル公式資料）。半世紀以上にわたって新宿の象徴的な存在であり続けてきたこのホテルが、なぜ今、大規模な改装に踏み切ったのでしょうか。
背景にあるのは、インバウンド需要の急回復と、海外富裕層を取り込むための競争力強化です。京王グループの統合報告書2025によると、京王プラザホテル（新宿）はフォーブス・トラベルガイド4つ星の獲得を目指し、今後3年で客室の約3割を改装する方針を打ち出しています。フォーブス・トラベルガイドとは、世界的に権威のあるホテル格付け機関であり、4つ星を取得することで国際的な富裕層旅行者への訴求力が大きく高まります。
また、ホテルの沿革を見ると、2003年11月以降の6年間で100億円超の投資による大改装が行われた記録があります（京王プラザホテル公式資料）。今回の改装はそれに続く、ホテルの歴史における大きな転換点と位置づけられます。長年愛されてきたホテルが、時代のニーズに合わせて進化しようとしている姿が見えてきます。
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高層階84室の改装とコネクティングルームの新設
最初に動き出したのは、本館の高層階です。京王プラザホテルは2023年8月より、本館32〜34階の客室84室の改装に着手しました（京王プラザホテルニュースリリース）。この改装の大きな特徴は、コネクティングルームを40室新設したことです。
コネクティングルームとは、隣り合う客室を内側のドアでつなぎ、行き来できるようにした部屋のことです。家族旅行や複数人でのグループ旅行に非常に便利で、プライバシーを保ちながら広いスペースを確保できます。改装対象の客室タイプは、デラックスセレクト、スーペリアプラス、スタンダードプラス、ラグジュアリーファミリールームの4種類でした。
この改装客室の予約は2023年11月1日14時から開始され、宿泊開始は2024年2月1日チェックインからとなっていました（同ニュースリリース）。ファミリー層やレジャー層を明確にターゲットに据えたこの改装は、従来のビジネス利用中心のイメージを刷新する一歩として注目を集めました。新宿の高層階から眺める夜景を、家族みんなで楽しめる環境が整ったわけです。
本館47階「SKY PLAZA IBASHO」の誕生
客室改装と並行して進められたのが、本館最上階エリアの全面リニューアルです。2023年7月より本館47階の改装に着手し、2024年3月15日14時に宿泊者向け施設「SKY PLAZA IBASHO」がオープンしました（PR TIMES公式リリース）。
この施設は約1,100平米という広大なスペースに、231席を備えています。ラウンジ、ライブラリー、ガーデン、パーク、マルチパーパス、ホールという6つのゾーンで構成されており、それぞれ異なる雰囲気と用途を持っています。静かに読書を楽しみたい方はライブラリーへ、開放的な空間でくつろぎたい方はガーデンやパークへと、自分のペースで過ごし方を選べる設計です。
宿泊者だけでなく外来のお客様にも開放されている点も注目ポイントです。ただし、最新の運用詳細については変更の可能性もあるため、利用前に公式サイトでご確認いただくことをおすすめします。新宿の高層から東京の景色を一望できるこの空間は、ホテルの新たな顔として多くの来訪者を迎えています。
2025〜2027年度に進む大規模改装の全体像
高層階と47階の改装が一段落した後も、京王プラザホテルのリニューアルは続きます。京王電鉄の会社紹介資料（2025年10月）によると、2025年度から2027年度にかけて、本館11階〜21階の計418室を改装する計画が示されています。
418室という規模は、ホテル全体の客室数に対して非常に大きな割合を占めます。これは単なる内装の更新にとどまらず、ホテルとしてのブランド価値を根本から底上げしようとする取り組みです。先述のフォーブス・トラベルガイド4つ星獲得という目標に向けて、客室のハード面を着実に整備していく計画と言えます。
一方で、2026年10月時点における各フロアの改装進捗の詳細や、改装後の料金設定については、公式から確定的な情報が示されていない部分もあります。宿泊を検討している方は、最新の客室状況や料金については京王プラザホテルの公式サイトや予約窓口で直接ご確認いただくことをおすすめします。改装が進むにつれて、利用できる客室タイプや施設の状況が変わる可能性があるためです。
改装が宿泊体験にもたらす変化
一連の改装を通じて、京王プラザホテルの宿泊体験はどのように変わるのでしょうか。まず、コネクティングルームの新設によって、家族連れやグループ旅行者が選びやすいホテルになりました。これまでビジネス利用が多かった印象のあるホテルが、レジャー需要にも積極的に応えようとしている姿勢が伝わります。
次に、SKY PLAZA IBASHOの開業によって、客室以外での滞在価値が大きく高まりました。チェックイン前やチェックアウト後の時間も、47階の開放的な空間でゆったりと過ごせるようになったことは、旅行者にとって大きなメリットです。また、ライブラリーやガーデンなど多様なゾーンがあることで、一人旅からファミリー旅行まで幅広いニーズに対応できます。
さらに、フォーブス・トラベルガイド4つ星を目指すという明確な目標は、ソフト面のサービス品質向上も同時に求められることを意味します。施設のハード面だけでなく、スタッフの対応やサービスの細部にも磨きがかかることが期待されます。1971年の開業から半世紀以上を経て、京王プラザホテルは新たなステージへと踏み出しています。
まとめ
京王プラザホテル（新宿）の改装は、2023年の高層階客室リニューアルを皮切りに、2024年の「SKY PLAZA IBASHO」開業、そして2025〜2027年度の本館11〜21階・計418室の改装へと続く、長期的な取り組みです。その根底にあるのは、フォーブス・トラベルガイド4つ星獲得という目標と、海外富裕層を含む多様な旅行者への訴求力強化という明確な戦略です。
宿泊を検討している方は、改装の進捗によって利用できる施設や客室が変わる可能性があるため、最新情報は京王プラザホテルの公式サイトでご確認ください。日本初の超高層ホテルとして歴史を刻んできたこのホテルが、どのように生まれ変わっていくか、今後の展開に注目です。
参考文献・出典
- 京王プラザホテル ニュースリリース「高層階の客室84室を改装」 – https://www.keioplaza.co.jp/corporate/news/6053/
- 京王プラザホテル ニュースリリースPDF（2023年10月16日） – https://www.keioplaza.co.jp/_media/shinjuku/20231016.pdf
- PR TIMES「2024年3月、本館最上階に約1,100平米の宿泊者向け施設『SKY PLAZA IBASHO』がオープン」 – https://www.prtimes.jp/main/html/rd/p/000000171.000085388.html
- PR TIMES「本館47階 SKY PLAZA IBASHO 3月15日（金）オープン」 – https://www.prtimes.jp/main/html/rd/p/000000190.000085388.html
- 京王プラザホテル「開業55周年に向けてロゴマークおよびスローガンを発表」（2026年1月） – https://www.keioplaza.co.jp/_media/shinjuku/20260120_01.pdf
- 京王電鉄「2025年度会社紹介資料」（2025年10月） – https://www.keio.co.jp/assets/pdf/company/stockholder/individual/presentation_20251015.pdf
- 京王電鉄「統合報告書2025」 – https://www.keio.co.jp/assets/pdf/company/sustainability/management/integrated-report/integrated-report2025.pdf
