RENT MARKET REPORT
目黒駅の家賃相場
品川区／成約データ 5,342件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
目黒駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 986 | 13.1万円 | 25.4㎡ | 5,130円 | 20日 | 24.0% |
| 1K | 1,271 | 12.3万円 | 23.4㎡ | 5,050円 | 18日 | 25.4% |
| 1DK | 269 | 13.6万円 | 31.0㎡ | 4,290円 | 12日 | 20.8% |
| 1LDK | 1,441 | 22.8万円 | 43.0㎡ | 5,310円 | 25日 | 30.0% |
| 2LDK | 805 | 35.8万円 | 62.2㎡ | 5,770円 | 31日 | 33.2% |
| 3LDK | 203 | 44.0万円 | 78.0㎡ | 5,720円 | 25日 | 33.0% |
| 4LDK | 24 | 65.0万円 | 155.2㎡ | 4,050円 | 5日 | 20.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.3万円25.2㎡・77件 | 14.8万円26.7㎡・168件 | 15.1万円26.2㎡・243件 | 13.7万円29.0㎡・250件 | 7.9万円20.0㎡・248件 |
| 1K | 14.0万円22.1㎡・103件 | 13.9万円25.0㎡・241件 | 12.4万円23.8㎡・385件 | 11.5万円23.1㎡・335件 | 8.0万円21.1㎡・207件 |
| 1DK | 16.9万円28.3㎡・48件 | 16.3万円33.9㎡・17件 | 15.0万円33.6㎡・27件 | 16.5万円35.0㎡・51件 | 9.8万円29.2㎡・126件 |
| 1LDK | 22.1万円40.1㎡・295件 | 27.8万円43.0㎡・353件 | 22.7万円44.8㎡・224件 | 23.1万円46.1㎡・365件 | 16.8万円43.0㎡・204件 |
| 2LDK | 33.0万円54.9㎡・201件 | 43.0万円62.8㎡・176件 | 39.8万円64.3㎡・90件 | 35.0万円65.2㎡・231件 | 22.8万円56.7㎡・107件 |
| 3LDK | 37.8万円67.7㎡・32件 | 59.4万円76.7㎡・42件 | 50.0万円80.1㎡・30件 | 40.7万円73.6㎡・54件 | 37.0万円94.9㎡・45件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
目黒駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 832 | 23.8万円 | 5,900円 |
| 築5〜10年 | 1,048 | 22.8万円 | 6,150円 |
| 築10〜20年 | 1,027 | 15.5万円 | 5,390円 |
| 築20〜30年 | 1,348 | 19.2万円 | 4,900円 |
| 築30年〜 | 1,087 | 12.4万円 | 3,790円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,514 | 18.3万円 | 5,230円 |
| 分譲賃貸 | 1,469 | 19.5万円 | 5,310円 |
| 賃貸アパート | 359 | 9.9万円 | 3,900円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
目黒駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。