RENT MARKET REPORT
駒場東大前駅の家賃相場
目黒区／成約データ 804件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
駒場東大前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 199 | 8.6万円 | 19.4㎡ | 4,420円 | 20日 | 26.1% |
| 1K | 324 | 8.9万円 | 21.6㎡ | 4,230円 | 13日 | 26.5% |
| 1DK | 51 | 14.5万円 | 28.1㎡ | 5,100円 | 24日 | 25.5% |
| 1LDK | 95 | 18.4万円 | 41.0㎡ | 4,580円 | 40日 | 50.5% |
| 2LDK | 59 | 27.2万円 | 56.6㎡ | 5,170円 | 66日 | 47.5% |
| 3LDK | 19 | 46.0万円 | 81.3㎡ | 4,950円 | 69日 | 47.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.5万円24.2㎡・21件 | 11.5万円21.2㎡・30件 | 13.3万円25.0㎡・12件 | 9.5万円19.9㎡・24件 | 7.3万円18.8㎡・112件 |
| 1K | 12.5万円23.4㎡・24件 | 11.9万円25.5㎡・27件 | 11.2万円24.9㎡・58件 | 9.7万円23.3㎡・59件 | 7.2万円18.6㎡・156件 |
| 1DK | 15.5万円28.1㎡・27件 | — | 14.0万円37.8㎡・11件 | — | 11.0万円28.0㎡・11件 |
| 1LDK | 21.2万円40.4㎡・46件 | 16.7万円40.8㎡・18件 | 17.0万円45.5㎡・19件 | — | — |
| 2LDK | 24.6万円42.0㎡・28件 | — | 36.0万円68.9㎡・13件 | — | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
駒場東大前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約32%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 172 | 19.0万円 | 5,400円 |
| 築5〜10年 | 84 | 12.2万円 | 4,740円 |
| 築10〜20年 | 126 | 13.7万円 | 4,560円 |
| 築20〜30年 | 107 | 9.9万円 | 4,240円 |
| 築30年〜 | 315 | 7.4万円 | 3,810円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 566 | 12.0万円 | 4,530円 |
| 賃貸アパート | 161 | 8.6万円 | 3,790円 |
| 分譲賃貸 | 77 | 9.9万円 | 4,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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