RENT MARKET REPORT
表参道駅の家賃相場
港区／成約データ 4,218件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
表参道駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 804 | 14.9万円 | 25.8㎡ | 5,350円 | 36日 | 22.1% |
| 1K | 601 | 13.6万円 | 25.8㎡ | 5,330円 | 29日 | 20.5% |
| 1DK | 209 | 18.3万円 | 30.5㎡ | 5,100円 | 33日 | 20.1% |
| 1LDK | 1,390 | 27.0万円 | 47.3㎡ | 5,820円 | 28.5日 | 30.4% |
| 2LDK | 674 | 47.0万円 | 73.0㎡ | 6,460円 | 26日 | 21.1% |
| 3LDK | 254 | 85.0万円 | 108.5㎡ | 6,850円 | 10日 | 15.4% |
| 4LDK | 36 | 115.0万円 | 193.2㎡ | 5,990円 | 15.5日 | 13.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 17.8万円24.4㎡・30件 | 14.4万円25.2㎡・271件 | 14.6万円25.7㎡・56件 | 15.6万円31.0㎡・217件 | 14.7万円31.0㎡・230件 |
| 1K | — | 16.5万円31.5㎡・29件 | 13.7万円25.8㎡・210件 | 13.5万円22.1㎡・281件 | 14.4万円36.4㎡・76件 |
| 1DK | 21.5万円30.4㎡・73件 | 18.5万円30.1㎡・19件 | 19.2万円35.4㎡・11件 | 15.0万円32.5㎡・31件 | 11.8万円30.5㎡・75件 |
| 1LDK | 35.2万円48.3㎡・350件 | 25.0万円43.0㎡・461件 | 23.0万円44.4㎡・144件 | 25.3万円49.8㎡・228件 | 22.0万円50.4㎡・207件 |
| 2LDK | 53.0万円71.8㎡・157件 | 46.8万円70.0㎡・161件 | 54.0万円74.2㎡・103件 | 53.0万円78.5㎡・64件 | 35.0万円73.4㎡・189件 |
| 3LDK | 102.5万円99.5㎡・56件 | 108.0万円108.0㎡・41件 | 95.0万円102.4㎡・29件 | 79.0万円126.4㎡・30件 | 56.0万円117.4㎡・98件 |
| 4LDK | — | — | — | 120.0万円191.2㎡・10件 | 115.0万円195.3㎡・25件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
表参道駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から28日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 708 | 36.7万円 | 7,340円 |
| 築5〜10年 | 1,004 | 23.5万円 | 5,970円 |
| 築10〜20年 | 575 | 19.2万円 | 5,590円 |
| 築20〜30年 | 885 | 17.5万円 | 5,100円 |
| 築30年〜 | 1,046 | 21.0万円 | 4,540円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,869 | 23.1万円 | 5,930円 |
| 分譲賃貸 | 1,150 | 24.0万円 | 5,170円 |
| 賃貸アパート | 199 | 11.6万円 | 3,720円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
表参道駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
近くの駅と比べる
表参道駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。