RENT MARKET REPORT
信濃町駅の家賃相場
新宿区／成約データ 2,122件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
信濃町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 370 | 8.3万円 | 19.0㎡ | 4,130円 | 29日 | 21.4% |
| 1K | 715 | 10.8万円 | 25.1㎡ | 4,560円 | 29日 | 29.8% |
| 1DK | 238 | 11.6万円 | 29.0㎡ | 4,060円 | 19日 | 27.3% |
| 1LDK | 330 | 18.0万円 | 42.0㎡ | 4,040円 | 38.5日 | 28.8% |
| 2LDK | 187 | 24.5万円 | 61.6㎡ | 4,090円 | 29日 | 36.4% |
| 3LDK | 85 | 36.0万円 | 82.2㎡ | 4,230円 | 13日 | 27.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 8.4万円18.7㎡・33件 | 9.5万円21.2㎡・53件 | 8.5万円16.7㎡・115件 | 7.2万円22.1㎡・165件 |
| 1K | 12.2万円25.1㎡・85件 | 13.7万円25.6㎡・200件 | 9.9万円22.0㎡・85件 | 10.5万円22.4㎡・149件 | 7.5万円21.9㎡・196件 |
| 1DK | 17.3万円31.9㎡・69件 | 13.4万円27.8㎡・32件 | 12.5万円29.0㎡・27件 | — | 8.0万円27.0㎡・103件 |
| 1LDK | 18.8万円36.5㎡・77件 | 18.5万円42.0㎡・47件 | 17.6万円47.4㎡・53件 | 19.0万円45.9㎡・41件 | 15.5万円42.0㎡・112件 |
| 2LDK | 29.0万円56.6㎡・19件 | 31.5万円61.1㎡・22件 | 24.0万円61.0㎡・34件 | 36.0万円81.2㎡・36件 | 22.2万円62.5㎡・74件 |
| 3LDK | — | 45.0万円81.6㎡・15件 | 35.1万円73.2㎡・16件 | 35.0万円82.7㎡・20件 | 32.4万円97.2㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
信濃町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 267 | 17.2万円 | 5,230円 |
| 築5〜10年 | 389 | 13.9万円 | 5,140円 |
| 築10〜20年 | 286 | 14.3万円 | 4,250円 |
| 築20〜30年 | 378 | 10.7万円 | 4,390円 |
| 築30年〜 | 800 | 9.5万円 | 3,310円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,237 | 13.2万円 | 4,330円 |
| 分譲賃貸 | 496 | 14.8万円 | 4,400円 |
| 賃貸アパート | 389 | 8.0万円 | 3,380円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
近くの駅と比べる
信濃町駅のマンションをお持ちの方へ
「貸す」と「売る」、どちらが得か分かります
査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。