RENT MARKET REPORT
乃木坂駅の家賃相場
港区／成約データ 3,718件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
乃木坂駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 995 | 9.5万円 | 21.5㎡ | 4,470円 | 32日 | 27.9% |
| 1K | 631 | 14.1万円 | 25.9㎡ | 5,260円 | 28日 | 29.8% |
| 1DK | 228 | 13.5万円 | 30.0㎡ | 4,320円 | 36日 | 30.3% |
| 1LDK | 845 | 26.0万円 | 46.0㎡ | 5,370円 | 31日 | 28.3% |
| 2LDK | 682 | 38.1万円 | 65.0㎡ | 5,740円 | 34日 | 28.4% |
| 3LDK | 133 | 57.0万円 | 85.7㎡ | 6,290円 | 43日 | 26.3% |
| 4LDK | 19 | 97.0万円 | 228.8㎡ | 4,200円 | 8日 | 5.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 14.7万円25.1㎡・69件 | 13.8万円27.9㎡・79件 | 15.8万円34.0㎡・99件 | 8.7万円20.8㎡・748件 |
| 1K | — | 14.9万円25.8㎡・52件 | 14.7万円26.1㎡・310件 | 13.5万円28.6㎡・157件 | 9.5万円23.1㎡・108件 |
| 1DK | 18.4万円25.6㎡・32件 | — | 16.0万円31.5㎡・48件 | 13.9万円32.4㎡・40件 | 10.3万円27.8㎡・108件 |
| 1LDK | 26.6万円46.0㎡・92件 | 31.0万円40.1㎡・228件 | 22.9万円43.2㎡・150件 | 27.5万円51.8㎡・247件 | 17.9万円43.4㎡・128件 |
| 2LDK | 37.9万円58.3㎡・108件 | 57.5万円69.8㎡・180件 | 38.0万円67.8㎡・83件 | 34.0万円61.4㎡・190件 | 25.9万円64.2㎡・121件 |
| 3LDK | 57.3万円81.4㎡・11件 | 78.0万円81.1㎡・52件 | 55.0万円82.8㎡・23件 | 41.8万円85.7㎡・21件 | 54.8万円95.1㎡・26件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
乃木坂駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約28%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から32日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 261 | 30.1万円 | 6,230円 |
| 築5〜10年 | 597 | 34.0万円 | 6,600円 |
| 築10〜20年 | 714 | 16.5万円 | 5,370円 |
| 築20〜30年 | 802 | 26.0万円 | 5,020円 |
| 築30年〜 | 1,344 | 10.0万円 | 4,130円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,883 | 18.8万円 | 5,280円 |
| 分譲賃貸 | 1,788 | 16.5万円 | 4,820円 |
| 賃貸アパート | 47 | 14.5万円 | 4,480円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
乃木坂駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。