RENT MARKET REPORT
青山一丁目駅の家賃相場
港区／成約データ 1,638件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
青山一丁目駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 409 | 9.8万円 | 21.0㎡ | 5,030円 | 30日 | 30.3% |
| 1K | 204 | 13.5万円 | 27.0㎡ | 5,190円 | 26日 | 22.1% |
| 1DK | 73 | 15.0万円 | 33.1㎡ | 4,560円 | 36日 | 39.7% |
| 1LDK | 368 | 26.0万円 | 50.4㎡ | 5,530円 | 28.5日 | 27.7% |
| 2LDK | 316 | 58.0万円 | 83.5㎡ | 6,730円 | 21日 | 23.4% |
| 3LDK | 115 | 65.0万円 | 112.8㎡ | 5,530円 | 17日 | 19.1% |
| 4LDK | 24 | 178.5万円 | 224.0㎡ | 6,240円 | 35.5日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | 31.0万円41.4㎡・42件 | 21.5万円40.5㎡・15件 | 9.1万円17.5㎡・345件 |
| 1K | — | 16.4万円28.6㎡・12件 | 13.0万円21.9㎡・59件 | 14.6万円31.2㎡・100件 | 12.5万円27.0㎡・27件 |
| 1DK | — | — | — | 16.7万円31.5㎡・15件 | 14.0万円31.0㎡・43件 |
| 1LDK | 25.8万円46.0㎡・31件 | 46.0万円66.0㎡・40件 | 43.7万円54.7㎡・113件 | 25.0万円50.3㎡・120件 | 17.4万円44.0㎡・64件 |
| 2LDK | 29.9万円53.0㎡・11件 | 78.0万円85.3㎡・87件 | 61.6万円83.9㎡・97件 | 52.4万円85.1㎡・63件 | 34.9万円84.1㎡・58件 |
| 3LDK | — | 145.0万円135.1㎡・15件 | 90.0万円112.8㎡・13件 | 70.0万円131.6㎡・54件 | 43.5万円99.1㎡・32件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
青山一丁目駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から26.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 54 | 26.2万円 | 5,580円 |
| 築5〜10年 | 176 | 70.0万円 | 8,540円 |
| 築10〜20年 | 398 | 46.0万円 | 7,380円 |
| 築20〜30年 | 392 | 25.5万円 | 5,210円 |
| 築30年〜 | 618 | 13.0万円 | 4,650円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 819 | 20.0万円 | 5,160円 |
| 賃貸マンション | 772 | 29.2万円 | 5,730円 |
| 賃貸アパート | 47 | 12.9万円 | 5,220円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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