コレット(小倉井筒屋)跡地は2026年現在どうなっているか

「コレット(小倉井筒屋)の跡地は今どうなっているの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。かつて北九州・小倉の中心部に立っていたコレットは、2019年に閉店してから数年が経ちます。閉店後に解体されたのか、それとも建物はそのまま残っているのか、あるいは新しい施設に生まれ変わったのか、疑問を持つ方も少なくないはずです。この記事では、コレット閉店の経緯から跡地の現在の姿、そして周辺の不動産への影響まで、公式情報をもとにわかりやすく解説します。

コレット(小倉井筒屋)はなぜ閉店したのか

コレット(小倉井筒屋)は、北九州市小倉北区の中心部に位置した百貨店型の商業施設でした。運営していたのは井筒屋の子会社である株式会社コレット井筒屋で、長年にわたって小倉の商業の核として親しまれてきた施設です。

しかし、地方百貨店を取り巻く環境は年々厳しさを増していました。郊外型ショッピングモールの台頭やネット通販の普及により、都市中心部の百貨店への来客数は全国的に減少傾向にありました。北九州市も例外ではなく、人口減少や消費行動の変化が経営に影響を与えていたと考えられます。

井筒屋の公式沿革によると、コレット井筒屋は平成31年（2019年）2月に閉店しています（井筒屋 企業情報・沿革）。さらに、同年11月に公表されたIR資料では、「2019年2月末に閉店し、その後、債権回収等の残務処理が終了したため、同社を解散する」と明記されています（井筒屋 子会社の解散および清算に関するお知らせ）。つまり、閉店から約9ヶ月後には運営子会社そのものが解散・清算という形で幕を閉じたことになります。

お持ちのマンションは、いま売るといくらか 無料のAI査定で確かめる

跡地は今どうなっているか――「セントシティ」として再生

閉店後の跡地がどうなったかというと、現在は「セントシティ（SAINTcity）」として営業中です。建物が解体されて空き地になったわけではなく、再開発を経て新たな複合施設として生まれ変わっています。

セントシティの運営主体は北九州都心開発株式会社で、公式サイトでも「このサイトは、SAINTcityを運営する北九州都心開発株式会社が提供しております」と明記されています（セントシティ公式サイト）。旧コレットの建物・土地を活用する形で、地域の再開発プロジェクトとして整備が進められました。

現在のセントシティには、無印良品（1F）、ユニクロ（3F）、ロフト（6F）、喜久屋書店（7F）など、幅広い世代に人気のテナントが入居しています（セントシティ ショップ＆サービス）。かつての百貨店型の業態から、専門店が集まる現代型の商業施設へと転換したことで、より多くの来客層を取り込む形になっています。

再開発の規模と複合施設としての全体像

この再開発は、単なる商業施設の入れ替えにとどまりません。北九州市の公式資料によると、旧コレット周辺の地区は「小倉駅南口東地区（1）」として都市再開発事業の対象となり、住宅・商業施設・業務施設・駐車場・公益施設を含む都心型複合施設として整備されました（北九州市 小倉駅南口東地区（1））。

具体的には、高層部分に111戸の分譲マンションが設けられ、北側には377台収容の自走式駐車場も整備されています。商業フロアだけでなく、都心居住の受け皿となる住宅機能も備えた点が、この再開発の大きな特徴といえます。竣工は令和元年（2019年）9月とされており、コレット閉店からおよそ半年という短期間で再開発ビルが完成したことになります（北九州市 小倉駅南口東地区（1））。

このような複合開発は、都市中心部の活性化を目的とした再開発手法として全国各地で見られます。商業・居住・駐車場・公益施設を一体的に整備することで、昼夜を問わず人が集まる拠点を作り出すことが狙いです。北九州市の場合も、小倉駅周辺の都心機能を維持・強化するという目的のもとで、この再開発が進められたと考えられます。

周辺の不動産相場への影響

再開発が完了した地域では、一般的に周辺の不動産価値にも影響が出ることがあります。商業施設や分譲マンションが整備されることで、エリアの利便性が高まり、住宅需要が高まる傾向があるとされています。ただし、実際の相場変動は個別の物件条件や市場環境によって異なるため、具体的な数値については最新の不動産情報をご確認ください。

セントシティの場合、高層部に111戸の分譲マンションが供給されたことで、小倉都心部への居住需要に一定の応答がなされています。駅近・都心立地の物件は利便性が高く評価されやすい傾向があり、周辺エリアの住環境の向上にも寄与していると考えられます。

一方で、北九州市全体では人口減少が続いており、長期的な不動産市場の動向は慎重に見る必要があります。再開発による局所的な価値向上と、広域的な人口動態の変化は、別々に考えることが重要です。投資目的で周辺物件を検討する場合は、エリア全体のトレンドと個別物件の条件を組み合わせて判断することをおすすめします。

まとめ

コレット(小倉井筒屋)は2019年2月末に閉店し、運営子会社も同年中に解散・清算されました。しかし跡地は解体・放置されることなく、北九州市の都市再開発事業として整備が進み、令和元年9月には「セントシティ」として竣工・開業しています。現在は無印良品やユニクロ、ロフトなどの人気テナントが入居する専門店型の複合施設として、多くの来客を集めています。さらに高層部には111戸の分譲マンションと377台の駐車場も備えており、商業・居住・交通の機能を兼ね備えた都心型施設として生まれ変わりました。「跡地はどうなったのか」という疑問への答えは明確で、小倉の中心部は着実に新しい姿へと進化しています。周辺の不動産や街の変化に関心がある方は、北九州市の公式情報やセントシティの最新情報も合わせてご確認ください。

参考文献・出典

• SAINTcity セントシティ 公式サイト — https://saintcity.jp/
• このサイトについて – SAINTcity セントシティ — https://saintcity.jp/about/
• 小倉駅南口東地区（1） – 北九州市 — https://www.city.kitakyushu.lg.jp/contents/07000019.html
• 沿革｜会社案内｜企業情報 | 井筒屋 IZUTSUYA — https://corp.izutsuya.co.jp/about/history/
• 子会社の解散および清算に関するお知らせ（井筒屋） — https://corp.izutsuya.co.jp/assets/2019/11/191122_news.pdf
• ショップ＆サービス – SAINTcity セントシティ — https://saintcity.jp/shopservice/