ブログ - 株式会社青山地所

底地売却にかかる税金2026年・計算の仕組みと節税のポイント

この記事の結論底地を売ると「譲渡所得税」がかかり、所有期間5年超なら税率は約20%、5年以下なら約39%です。取得費が不明な場合は売却額の5%を概算取得費として使えます（国税庁）。相続で取得した底地は、相続税の一部を取得費に加算できる特例があります（国税庁）。底地を売ろうと考えたとき、「

この記事の結論大崎駅の中古マンション相場データ西口F南地区の再開発では総事業費約381億円・約451戸の住宅が供給される（東京都都市整備局）。大崎ステーションレジデンスは駅徒歩3分の好立地に位置する。大崎駅東口第4地区の再開発は令和15〜18年度完了予定で、中長期の資産価値上昇が見込まれる。

この記事の結論全保連の継続（年間）保証委託料は、保証開始後1年を経過するごとに年1回請求されます。支払い方法は口座振替・銀行振込（SMS案内）・コンビニ払込ハガキの3種類です。保証契約自体の更新手続きは不要で、料金の支払いのみが必要です。「全保連から突然引き落とし金額が増えていた」「ハガ

不動産投資を始めたばかりの方が「管理委託料はいくらかかるの？」と疑問を持つのは、ごく自然なことです。管理会社に支払う費用は毎月発生するため、収益計画に直結する重要な要素です。しかし、料率だけを比べても実態は見えにくく、追加費用の有無や契約内容によって実質的な負担は大きく変わります。この記事では、管

「借地権を売りたいけれど、税金がどれくらいかかるのか全然わからない」という方は多いと思います。借地権（しゃくちけん）とは、他人の土地を借りて建物を建てる権利のことです。土地そのものではありませんが、売ると税金がかかります。しかも計算の仕組みが少し複雑で、知らないまま進めると申告漏れや損をするリスク

大阪市の区庁舎建て替え計画が、今どの段階まで進んでいるのかをこの記事で確認できます。阿倍野区役所を筆頭に、此花区・都島区・東成区の計4区が優先グループとして動き出しており、区ごとに進捗に差があります。2026年9月時点の公式情報をもとに、各区の検討状況と周辺の不動産市場への影響を整理しました。「建

賃貸物件を借りようとしたとき、「全保連の審査に必要な書類って何を用意すればいいの？」と戸惑う方は少なくありません。不動産会社から「全保連の審査があります」と言われても、どんな書類を揃えればよいのか、自分の状況（無職・外国籍・個人事業主など）でも申し込めるのかが分からず、不安を感じる方も多いでしょう

小規模宅地等の特例は、相続した土地の評価額を最大80%減額できる制度で、適用できるかどうかで相続税額が大きく変わります。この記事では、国税庁の資料（令和8年4月1日現在の法令等）をもとに、居住用・事業用・貸付用それぞれの減額割合・面積上限・取得者要件を整理しています。同居していなかった相続人が使え

「借地権って売れるの？」「売るとしたら、どんな書類を用意すればいいの？」と疑問に感じている方は多いと思います。借地権（しゃくちけん）とは、他人の土地を借りて建物を建てる権利のことです。土地そのものは自分のものではありませんが、この権利は売ることができます。ただし、通常の不動産売却と違い、地主（土地

自宅を売ってそのまま住み続けられる「リースバック」は、老後の資金確保や生活費の工面に役立つ仕組みとして注目されています。しかし「売却したら税金はどうなるの？」「確定申告は必要？」という疑問を持つ方は多いのではないでしょうか。実は、リースバックの売却にも通常の不動産売却と同じ税金のルールが適用されま

親が亡くなり、実家を相続したものの、自分はすでに別の家に住んでいる。そんな状況で「空き家をどうすればいいのか」と悩んでいる方は多いはずです。特に「売ったらどのくらい税金がかかるのか」「何か控除は使えるのか」という疑問は、売却を決断する前に必ず知っておきたい情報です。この記事では、相続した空き家を売

渋谷区役所の建て替えと、その周辺エリアの再開発に興味を持っている方は多いのではないでしょうか。「新庁舎ができてから周辺の街並みはどう変わったの？」「今後の再開発で不動産価値や住みやすさに影響はある？」といった疑問を持つ方に向けて、この記事では渋谷区庁舎の建て替えの経緯から、現在進行中の周辺まちづく