RENT MARKET REPORT
高島町駅の家賃相場
横浜市西区／成約データ 3,870件から集計（2026-07時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
高島町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 518 | 7.4万円 | 21.6㎡ | 3,260円 | 26.5日 | 21.4% |
| 1K | 2,225 | 8.5万円 | 21.7㎡ | 3,800円 | 20日 | 24.0% |
| 1DK | 217 | 9.5万円 | 25.0㎡ | 3,370円 | 19日 | 13.8% |
| 1LDK | 371 | 14.6万円 | 37.2㎡ | 3,800円 | 14日 | 15.6% |
| 2LDK | 219 | 19.0万円 | 55.7㎡ | 3,290円 | 12日 | 16.0% |
| 3LDK | 126 | 25.0万円 | 70.7㎡ | 3,400円 | 29日 | 19.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.7万円16.8㎡・14件 | 8.7万円20.0㎡・26件 | 9.1万円26.2㎡・89件 | 7.7万円21.8㎡・90件 | 6.2万円20.4㎡・299件 |
| 1K | 11.1万円21.9㎡・373件 | 9.2万円21.8㎡・300件 | 8.5万円22.4㎡・631件 | 7.9万円21.1㎡・523件 | 6.5万円21.1㎡・398件 |
| 1DK | 12.2万円24.4㎡・82件 | — | 10.7万円31.5㎡・24件 | 9.2万円30.3㎡・21件 | 7.0万円25.8㎡・88件 |
| 1LDK | 16.5万円36.9㎡・158件 | 13.0万円32.9㎡・40件 | 15.3万円42.2㎡・88件 | 13.5万円43.3㎡・52件 | 8.5万円36.4㎡・33件 |
| 2LDK | 25.0万円75.1㎡・59件 | 22.5万円57.8㎡・11件 | 19.8万円55.8㎡・53件 | 14.9万円53.3㎡・73件 | 14.0万円55.7㎡・23件 |
| 3LDK | 31.0万円76.1㎡・13件 | 26.0万円73.3㎡・27件 | 23.3万円70.7㎡・14件 | 20.0万円66.1㎡・66件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
高島町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 743 | 12.2万円 | 4,790円 |
| 築5〜10年 | 413 | 9.4万円 | 4,160円 |
| 築10〜20年 | 903 | 8.8万円 | 3,680円 |
| 築20〜30年 | 889 | 8.5万円 | 3,470円 |
| 築30年〜 | 922 | 6.5万円 | 2,930円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 2,217 | 8.5万円 | 3,660円 |
| 賃貸マンション | 1,523 | 10.7万円 | 3,660円 |
| 賃貸アパート | 130 | 7.4万円 | 3,130円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
高島町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。