RENT MARKET REPORT
白楽駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 9,846件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
白楽駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,477 | 5.6万円 | 17.4㎡ | 3,050円 | 22日 | 20.5% |
| 1K | 4,919 | 6.3万円 | 20.4㎡ | 3,000円 | 16日 | 18.3% |
| 1DK | 357 | 7.1万円 | 29.0㎡ | 2,440円 | 16日 | 14.0% |
| 1LDK | 888 | 12.4万円 | 40.3㎡ | 2,980円 | 8日 | 12.6% |
| 2LDK | 352 | 15.2万円 | 55.4㎡ | 2,660円 | 7日 | 14.5% |
| 3LDK | 93 | 18.8万円 | 74.3㎡ | 2,440円 | 15日 | 15.1% |
| 4LDK | 26 | 25.0万円 | 108.6㎡ | 2,300円 | 4.5日 | 15.4% |
| 5LDK | 23 | 18.5万円 | 102.9㎡ | 1,800円 | 30日 | 17.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円17.0㎡・153件 | 6.5万円16.6㎡・193件 | 6.5万円18.0㎡・514件 | 5.9万円18.8㎡・214件 | 5.0万円17.3㎡・1403件 |
| 1K | 7.9万円21.5㎡・423件 | 7.4万円20.4㎡・524件 | 7.4万円21.3㎡・1059件 | 6.8万円22.6㎡・671件 | 5.0万円19.5㎡・2242件 |
| 1DK | 9.9万円32.8㎡・22件 | 9.9万円32.8㎡・18件 | 9.2万円32.3㎡・63件 | 9.3万円32.7㎡・24件 | 6.0万円26.3㎡・230件 |
| 1LDK | 13.8万円40.5㎡・316件 | 12.7万円40.3㎡・241件 | 10.8万円40.9㎡・187件 | 12.0万円44.5㎡・28件 | 8.6万円37.0㎡・116件 |
| 2LDK | 18.1万円55.6㎡・100件 | 15.7万円56.3㎡・57件 | 16.0万円55.1㎡・78件 | 12.5万円50.5㎡・59件 | 11.2万円56.1㎡・58件 |
| 3LDK | 19.9万円71.0㎡・19件 | — | 27.0万円93.2㎡・15件 | 17.0万円77.2㎡・13件 | 16.0万円71.4㎡・39件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
白楽駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約18%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,070 | 9.9万円 | 3,640円 |
| 築5〜10年 | 1,054 | 8.0万円 | 3,490円 |
| 築10〜20年 | 1,938 | 7.5万円 | 3,290円 |
| 築20〜30年 | 1,135 | 6.9万円 | 2,870円 |
| 築30年〜 | 4,649 | 5.2万円 | 2,560円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 5,507 | 6.2万円 | 2,820円 |
| 賃貸マンション | 3,661 | 7.9万円 | 3,050円 |
| 分譲賃貸 | 678 | 5.0万円 | 2,760円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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