RENT MARKET REPORT
反町駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 12,152件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
反町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,506 | 6.3万円 | 19.6㎡ | 3,190円 | 22日 | 20.4% |
| 1K | 5,605 | 7.5万円 | 21.9㎡ | 3,280円 | 13日 | 18.8% |
| 1DK | 688 | 8.8万円 | 30.2㎡ | 2,850円 | 13日 | 19.8% |
| 1LDK | 1,226 | 12.5万円 | 40.6㎡ | 3,030円 | 8日 | 15.1% |
| 2LDK | 653 | 15.2万円 | 55.4㎡ | 2,650円 | 11日 | 16.5% |
| 3LDK | 259 | 17.7万円 | 70.3㎡ | 2,480円 | 34日 | 30.9% |
| 4LDK | 42 | 19.9万円 | 97.5㎡ | 1,990円 | 35.5日 | 35.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 7.1万円19.6㎡・256件 | 6.9万円18.5㎡・343件 | 8.0万円24.1㎡・498件 | 6.3万円21.1㎡・398件 | 5.2万円18.6㎡・1011件 |
| 1K | 8.8万円21.9㎡・862件 | 8.5万円21.3㎡・755件 | 8.2万円23.2㎡・1541件 | 7.1万円23.0㎡・1003件 | 5.2万円19.9㎡・1444件 |
| 1DK | 10.4万円25.3㎡・125件 | 10.5万円30.6㎡・76件 | 10.5万円32.5㎡・141件 | 8.3万円31.9㎡・50件 | 6.7万円28.0㎡・296件 |
| 1LDK | 13.2万円40.0㎡・193件 | 13.1万円41.0㎡・358件 | 12.7万円40.1㎡・361件 | 12.8万円44.5㎡・68件 | 9.5万円40.0㎡・246件 |
| 2LDK | 17.0万円54.3㎡・140件 | 15.1万円60.9㎡・30件 | 17.0万円59.3㎡・67件 | 16.6万円58.0㎡・170件 | 12.0万円50.9㎡・246件 |
| 3LDK | 28.0万円71.8㎡・57件 | 21.5万円73.3㎡・11件 | 20.0万円71.3㎡・13件 | 17.3万円67.4㎡・53件 | 14.5万円70.3㎡・125件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
反町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約19%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,789 | 10.0万円 | 3,900円 |
| 築5〜10年 | 1,588 | 8.8万円 | 3,570円 |
| 築10〜20年 | 2,660 | 8.7万円 | 3,390円 |
| 築20〜30年 | 1,890 | 7.4万円 | 2,940円 |
| 築30年〜 | 4,225 | 6.2万円 | 2,470円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 6,681 | 9.0万円 | 3,160円 |
| 賃貸アパート | 4,279 | 6.5万円 | 2,890円 |
| 分譲賃貸 | 1,192 | 8.5万円 | 3,390円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
反町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。