RENT MARKET REPORT
東白楽駅の家賃相場
横浜市神奈川区／成約データ 6,139件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
東白楽駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,645 | 6.0万円 | 18.3㎡ | 3,210円 | 19日 | 17.8% |
| 1K | 2,820 | 6.6万円 | 20.6㎡ | 3,120円 | 11日 | 17.9% |
| 1DK | 236 | 7.4万円 | 30.3㎡ | 2,480円 | 9日 | 15.3% |
| 1LDK | 445 | 10.7万円 | 40.0㎡ | 2,680円 | 6日 | 9.7% |
| 2LDK | 197 | 13.8万円 | 57.3㎡ | 2,390円 | 4日 | 3.6% |
| 3LDK | 109 | 19.3万円 | 77.1㎡ | 2,500円 | 9日 | 14.7% |
| 4LDK | 20 | 18.9万円 | 104.5㎡ | 1,730円 | 26日 | 30.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 6.8万円17.7㎡・48件 | 6.6万円18.1㎡・234件 | 6.4万円18.5㎡・293件 | 6.2万円18.7㎡・380件 | 5.2万円18.6㎡・690件 |
| 1K | 7.3万円20.1㎡・141件 | 7.9万円20.7㎡・544件 | 7.5万円23.2㎡・579件 | 6.6万円21.3㎡・584件 | 5.2万円19.9㎡・970件 |
| 1DK | — | 11.1万円37.3㎡・14件 | 8.9万円32.4㎡・43件 | 8.0万円30.0㎡・36件 | 6.9万円29.7㎡・138件 |
| 1LDK | 12.0万円40.0㎡・85件 | 11.6万円42.6㎡・79件 | 10.4万円40.4㎡・111件 | 11.5万円42.0㎡・13件 | 9.1万円36.4㎡・157件 |
| 2LDK | 16.5万円59.8㎡・21件 | 15.0万円59.9㎡・62件 | 13.6万円56.8㎡・33件 | 13.2万円55.2㎡・49件 | 9.9万円51.3㎡・32件 |
| 3LDK | 19.5万円82.4㎡・23件 | 20.5万円80.5㎡・19件 | 22.0万円70.1㎡・31件 | 17.8万円73.9㎡・12件 | 16.3万円77.1㎡・24件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
東白楽駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約16%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から11日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 346 | 8.7万円 | 3,360円 |
| 築5〜10年 | 975 | 7.9万円 | 3,550円 |
| 築10〜20年 | 1,122 | 7.4万円 | 3,280円 |
| 築20〜30年 | 1,172 | 6.9万円 | 3,070円 |
| 築30年〜 | 2,517 | 5.9万円 | 2,500円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸アパート | 3,303 | 6.4万円 | 2,860円 |
| 賃貸マンション | 2,492 | 7.8万円 | 2,960円 |
| 分譲賃貸 | 344 | 8.7万円 | 3,250円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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