RENT MARKET REPORT
駒沢大学駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 4,789件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
駒沢大学駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,023 | 7.7万円 | 20.1㎡ | 3,910円 | 15日 | 21.9% |
| 1K | 1,751 | 9.1万円 | 23.6㎡ | 4,000円 | 15日 | 19.3% |
| 1DK | 377 | 12.0万円 | 28.0㎡ | 3,780円 | 16日 | 20.4% |
| 1LDK | 722 | 17.9万円 | 41.0㎡ | 4,370円 | 22日 | 24.1% |
| 2LDK | 441 | 26.2万円 | 56.1㎡ | 4,450円 | 28日 | 27.2% |
| 3LDK | 134 | 33.5万円 | 79.0㎡ | 4,140円 | 21日 | 22.4% |
| 4LDK | 29 | 39.7万円 | 111.0㎡ | 4,020円 | 31日 | 24.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.5万円22.7㎡・57件 | 9.9万円20.5㎡・154件 | 9.5万円22.9㎡・87件 | 11.2万円25.0㎡・172件 | 6.8万円18.4㎡・553件 |
| 1K | 12.1万円25.5㎡・110件 | 12.2万円25.5㎡・194件 | 11.3万円25.4㎡・440件 | 8.9万円23.0㎡・450件 | 6.9万円20.4㎡・557件 |
| 1DK | 14.3万円26.1㎡・121件 | 12.7万円32.0㎡・20件 | 13.5万円32.5㎡・41件 | 12.5万円33.2㎡・41件 | 8.2万円26.6㎡・154件 |
| 1LDK | 20.8万円38.4㎡・280件 | 17.0万円40.4㎡・120件 | 16.0万円42.7㎡・161件 | 18.9万円41.9㎡・72件 | 14.0万円41.0㎡・89件 |
| 2LDK | 27.9万円53.5㎡・227件 | 24.8万円54.2㎡・42件 | 23.0万円60.1㎡・51件 | 24.8万円63.2㎡・39件 | 17.7万円57.9㎡・82件 |
| 3LDK | 33.5万円74.7㎡・39件 | 40.0万円78.1㎡・10件 | 31.7万円79.5㎡・13件 | 33.7万円88.0㎡・20件 | 30.0万円88.1㎡・52件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
駒沢大学駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から17日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 895 | 20.7万円 | 5,120円 |
| 築5〜10年 | 559 | 13.6万円 | 4,770円 |
| 築10〜20年 | 813 | 12.3万円 | 4,140円 |
| 築20〜30年 | 840 | 10.0万円 | 4,000円 |
| 築30年〜 | 1,682 | 7.5万円 | 3,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,848 | 13.0万円 | 4,250円 |
| 賃貸アパート | 1,238 | 8.2万円 | 3,540円 |
| 分譲賃貸 | 703 | 11.0万円 | 4,240円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
駒沢大学駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。