RENT MARKET REPORT
松陰神社前駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 1,003件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
松陰神社前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 207 | 8.0万円 | 21.0㎡ | 3,670円 | 13日 | 17.4% |
| 1K | 336 | 9.5万円 | 25.0㎡ | 3,860円 | 20日 | 21.4% |
| 1DK | 93 | 12.0万円 | 26.4㎡ | 3,470円 | 21日 | 24.7% |
| 1LDK | 166 | 16.1万円 | 41.2㎡ | 3,810円 | 18.5日 | 24.7% |
| 2LDK | 105 | 24.3万円 | 54.3㎡ | 4,410円 | 35日 | 29.5% |
| 3LDK | 24 | 29.5万円 | 83.8㎡ | 3,830円 | 21.5日 | 25.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 8.9万円13.9㎡・15件 | 10.1万円23.6㎡・17件 | 9.9万円25.1㎡・14件 | 8.8万円21.8㎡・27件 | 7.2万円19.6㎡・134件 |
| 1K | 12.5万円25.6㎡・44件 | 11.7万円25.5㎡・64件 | 10.5万円25.5㎡・45件 | 8.5万円21.1㎡・84件 | 6.7万円20.1㎡・99件 |
| 1DK | — | 13.6万円25.5㎡・43件 | — | 12.0万円36.1㎡・14件 | 9.2万円30.0㎡・33件 |
| 1LDK | 17.8万円40.5㎡・74件 | 16.4万円41.4㎡・30件 | 15.0万円46.9㎡・29件 | 18.0万円48.7㎡・13件 | 13.5万円38.7㎡・20件 |
| 2LDK | 24.5万円51.1㎡・71件 | — | — | — | 18.0万円61.9㎡・12件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
松陰神社前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 237 | 18.9万円 | 4,640円 |
| 築5〜10年 | 164 | 13.3万円 | 4,610円 |
| 築10〜20年 | 104 | 11.6万円 | 3,740円 |
| 築20〜30年 | 156 | 9.6万円 | 3,660円 |
| 築30年〜 | 342 | 7.5万円 | 3,290円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 600 | 13.1万円 | 4,010円 |
| 賃貸アパート | 292 | 7.8万円 | 3,450円 |
| 分譲賃貸 | 111 | 11.8万円 | 4,210円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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