RENT MARKET REPORT
田端駅の家賃相場
東京都／成約データ 1,479件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
田端駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 156 | 8.8万円 | 24.3㎡ | 3,820円 | 24.5日 | 21.2% |
| 1K | 681 | 8.5万円 | 23.2㎡ | 3,850円 | 19日 | 22.5% |
| 1DK | 112 | 9.5万円 | 28.1㎡ | 3,420円 | 15日 | 14.3% |
| 1LDK | 263 | 15.3万円 | 40.4㎡ | 4,170円 | 17日 | 20.5% |
| 2LDK | 103 | 19.7万円 | 54.0㎡ | 3,940円 | 25日 | 32.0% |
| 3LDK | 37 | 26.5万円 | 73.1㎡ | 3,440円 | 29日 | 16.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.6万円25.8㎡・46件 | — | — | 8.8万円23.9㎡・52件 | 6.6万円20.9㎡・54件 |
| 1K | 13.8万円26.0㎡・53件 | 10.6万円25.3㎡・62件 | 8.7万円20.2㎡・27件 | 8.5万円22.3㎡・397件 | 7.5万円23.0㎡・142件 |
| 1DK | 14.1万円25.2㎡・23件 | — | — | 9.7万円30.5㎡・47件 | 8.8万円30.0㎡・39件 |
| 1LDK | 20.3万円41.2㎡・121件 | 14.1万円42.3㎡・28件 | — | 13.9万円37.0㎡・44件 | 14.0万円35.7㎡・64件 |
| 2LDK | — | — | — | 22.4万円55.9㎡・46件 | 16.3万円40.5㎡・49件 |
| 3LDK | — | — | — | 25.8万円68.4㎡・22件 | 27.0万円73.0㎡・11件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
田端駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 249 | 15.5万円 | 5,070円 |
| 築5〜10年 | 95 | 11.1万円 | 4,000円 |
| 築10〜20年 | 42 | 9.0万円 | 4,080円 |
| 築20〜30年 | 644 | 8.8万円 | 3,750円 |
| 築30年〜 | 445 | 8.7万円 | 3,180円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 950 | 13.1万円 | 3,730円 |
| 分譲賃貸 | 494 | 8.8万円 | 3,910円 |
| 賃貸アパート | 35 | 9.0万円 | 3,090円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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