RENT MARKET REPORT
千駄木駅の家賃相場
文京区／成約データ 6,661件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
千駄木駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,466 | 7.5万円 | 20.5㎡ | 3,710円 | 24日 | 19.6% |
| 1K | 2,146 | 8.5万円 | 23.0㎡ | 3,770円 | 17日 | 19.7% |
| 1DK | 653 | 9.8万円 | 28.4㎡ | 3,350円 | 26日 | 22.1% |
| 1LDK | 995 | 15.9万円 | 40.8㎡ | 3,930円 | 17日 | 27.0% |
| 2LDK | 553 | 21.5万円 | 55.0㎡ | 3,710円 | 16日 | 23.9% |
| 3LDK | 195 | 29.0万円 | 74.1㎡ | 3,680円 | 12日 | 24.1% |
| 4LDK | 21 | 32.3万円 | 107.4㎡ | 2,850円 | 6日 | 19.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.9万円22.3㎡・65件 | 9.4万円24.0㎡・29件 | 8.5万円23.3㎡・100件 | 8.7万円21.8㎡・293件 | 7.0万円19.0㎡・979件 |
| 1K | 10.2万円24.5㎡・118件 | 12.0万円25.1㎡・205件 | 9.8万円26.1㎡・339件 | 8.9万円23.1㎡・639件 | 7.3万円20.7㎡・845件 |
| 1DK | 15.0万円25.5㎡・103件 | — | 11.7万円30.1㎡・61件 | 11.2万円32.8㎡・96件 | 8.5万円27.8㎡・389件 |
| 1LDK | 16.9万円40.2㎡・273件 | 17.8万円40.6㎡・120件 | 16.2万円42.3㎡・335件 | 15.3万円40.8㎡・71件 | 13.0万円39.3㎡・196件 |
| 2LDK | 23.5万円52.9㎡・147件 | 26.0万円58.7㎡・85件 | 21.5万円55.8㎡・57件 | 20.3万円56.8㎡・79件 | 16.9万円54.0㎡・185件 |
| 3LDK | 31.2万円74.1㎡・33件 | 29.0万円80.6㎡・33件 | 35.0万円86.9㎡・13件 | 30.0万円70.2㎡・54件 | 23.0万円74.2㎡・62件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
千駄木駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 843 | 17.2万円 | 4,590円 |
| 築5〜10年 | 508 | 14.4万円 | 4,540円 |
| 築10〜20年 | 944 | 12.6万円 | 3,800円 |
| 築20〜30年 | 1,268 | 9.3万円 | 3,820円 |
| 築30年〜 | 3,096 | 8.0万円 | 3,340円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,254 | 11.0万円 | 3,710円 |
| 分譲賃貸 | 1,274 | 9.1万円 | 3,870円 |
| 賃貸アパート | 1,133 | 8.4万円 | 3,400円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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