RENT MARKET REPORT
千石駅の家賃相場
文京区／成約データ 9,508件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
千石駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,630 | 8.3万円 | 21.7㎡ | 3,780円 | 30日 | 23.1% |
| 1K | 2,951 | 8.7万円 | 22.3㎡ | 3,880円 | 22日 | 21.2% |
| 1DK | 682 | 10.4万円 | 30.4㎡ | 3,370円 | 27日 | 23.2% |
| 1LDK | 1,889 | 15.9万円 | 40.6㎡ | 3,770円 | 28日 | 26.3% |
| 2LDK | 1,040 | 22.0万円 | 54.7㎡ | 3,920円 | 15日 | 18.5% |
| 3LDK | 295 | 28.1万円 | 75.7㎡ | 3,570円 | 21日 | 24.1% |
| 4LDK | 29 | 33.0万円 | 96.2㎡ | 3,100円 | 3日 | 17.2% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.6万円20.1㎡・53件 | 10.4万円21.4㎡・161件 | 9.9万円24.6㎡・275件 | 9.9万円25.7㎡・394件 | 6.8万円19.4㎡・744件 |
| 1K | 11.5万円26.2㎡・120件 | 10.1万円24.1㎡・267件 | 10.0万円25.5㎡・485件 | 8.7万円21.9㎡・1299件 | 7.0万円20.1㎡・779件 |
| 1DK | 12.8万円30.4㎡・47件 | 14.9万円42.1㎡・50件 | 12.5万円31.6㎡・89件 | 12.5万円32.4㎡・175件 | 8.4万円28.8㎡・321件 |
| 1LDK | 17.3万円40.5㎡・445件 | 15.3万円40.1㎡・310件 | 15.4万円43.0㎡・423件 | 18.0万円49.4㎡・381件 | 11.5万円38.2㎡・329件 |
| 2LDK | 25.1万円51.2㎡・256件 | 20.0万円42.0㎡・120件 | 22.1万円56.3㎡・226件 | 23.5万円62.0㎡・204件 | 15.7万円53.5㎡・234件 |
| 3LDK | 32.5万円72.8㎡・37件 | 32.9万円73.5㎡・22件 | 32.0万円76.3㎡・53件 | 28.0万円79.2㎡・65件 | 24.0万円75.8㎡・115件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
千石駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,160 | 18.0万円 | 4,510円 |
| 築5〜10年 | 952 | 13.2万円 | 4,270円 |
| 築10〜20年 | 1,638 | 13.0万円 | 3,850円 |
| 築20〜30年 | 2,621 | 10.0万円 | 3,880円 |
| 築30年〜 | 3,129 | 8.1万円 | 3,190円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 6,904 | 11.9万円 | 3,750円 |
| 分譲賃貸 | 1,380 | 9.4万円 | 4,000円 |
| 賃貸アパート | 1,224 | 8.4万円 | 3,440円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
千石駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。