RENT MARKET REPORT
本駒込駅の家賃相場
文京区／成約データ 6,467件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
本駒込駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,140 | 7.8万円 | 20.5㎡ | 3,780円 | 26日 | 24.8% |
| 1K | 2,695 | 9.0万円 | 22.9㎡ | 3,970円 | 23日 | 21.9% |
| 1DK | 463 | 9.5万円 | 31.0㎡ | 3,220円 | 36日 | 25.7% |
| 1LDK | 1,130 | 16.1万円 | 40.7㎡ | 3,950円 | 31日 | 27.8% |
| 2LDK | 296 | 22.9万円 | 56.4㎡ | 3,840円 | 10日 | 22.0% |
| 3LDK | 149 | 26.3万円 | 72.5㎡ | 3,650円 | 17日 | 25.5% |
| 4LDK | 15 | 35.0万円 | 92.5㎡ | 3,700円 | 32日 | 40.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.0万円20.1㎡・127件 | 10.6万円25.4㎡・56件 | 9.1万円23.3㎡・126件 | 8.7万円21.0㎡・225件 | 7.0万円19.5㎡・606件 |
| 1K | 13.1万円26.0㎡・323件 | 10.5万円25.4㎡・284件 | 9.7万円24.3㎡・592件 | 8.6万円22.0㎡・786件 | 7.1万円20.0㎡・710件 |
| 1DK | 14.5万円33.6㎡・66件 | 11.1万円29.9㎡・25件 | 15.8万円38.6㎡・72件 | 9.9万円32.2㎡・21件 | 8.5万円29.0㎡・279件 |
| 1LDK | 18.0万円40.9㎡・390件 | 16.3万円40.2㎡・199件 | 16.0万円41.0㎡・278件 | 16.0万円48.9㎡・89件 | 12.0万円38.9㎡・173件 |
| 2LDK | 23.0万円54.3㎡・44件 | 26.8万円56.4㎡・59件 | 24.3万円60.2㎡・73件 | 21.4万円61.6㎡・45件 | 17.5万円52.7㎡・75件 |
| 3LDK | 34.0万円73.1㎡・28件 | 32.7万円72.5㎡・23件 | 28.8万円67.6㎡・10件 | 27.5万円76.9㎡・24件 | 20.8万円66.4㎡・64件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
本駒込駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から24日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,057 | 15.7万円 | 4,570円 |
| 築5〜10年 | 661 | 12.2万円 | 4,220円 |
| 築10〜20年 | 1,230 | 12.0万円 | 4,010円 |
| 築20〜30年 | 1,236 | 9.0万円 | 3,840円 |
| 築30年〜 | 2,282 | 7.8万円 | 3,250円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,101 | 10.8万円 | 3,800円 |
| 分譲賃貸 | 1,499 | 9.9万円 | 4,070円 |
| 賃貸アパート | 867 | 7.8万円 | 3,500円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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