RENT MARKET REPORT
本郷三丁目駅の家賃相場
文京区／成約データ 8,410件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
本郷三丁目駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,445 | 9.2万円 | 23.1㎡ | 4,040円 | 18日 | 20.8% |
| 1K | 3,232 | 10.4万円 | 23.5㎡ | 4,530円 | 19日 | 23.7% |
| 1DK | 732 | 15.4万円 | 28.4㎡ | 5,090円 | 30日 | 31.3% |
| 1LDK | 1,614 | 19.7万円 | 41.7㎡ | 4,730円 | 28日 | 34.0% |
| 2LDK | 762 | 26.8万円 | 52.7㎡ | 4,930円 | 32日 | 28.7% |
| 3LDK | 92 | 34.1万円 | 72.6㎡ | 4,300円 | 7日 | 13.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.3万円25.2㎡・99件 | 11.2万円25.2㎡・72件 | 10.3万円23.1㎡・205件 | 9.5万円23.1㎡・420件 | 7.7万円20.0㎡・645件 |
| 1K | 14.4万円25.7㎡・167件 | 14.0万円25.7㎡・552件 | 10.7万円25.1㎡・607件 | 9.8万円21.8㎡・1638件 | 7.9万円20.9㎡・268件 |
| 1DK | 16.2万円26.5㎡・311件 | 15.8万円32.1㎡・112件 | 13.6万円36.4㎡・48件 | 12.7万円33.7㎡・83件 | 9.0万円30.0㎡・173件 |
| 1LDK | 22.0万円40.4㎡・462件 | 21.4万円40.7㎡・364件 | 18.9万円43.3㎡・455件 | 19.5万円44.7㎡・151件 | 14.7万円43.4㎡・182件 |
| 2LDK | 29.3万円51.0㎡・336件 | 27.2万円53.5㎡・67件 | 26.5万円58.6㎡・140件 | 24.0万円60.0㎡・65件 | 15.4万円53.5㎡・154件 |
| 3LDK | 40.9万円67.2㎡・30件 | — | 33.9万円80.5㎡・10件 | 28.8万円67.2㎡・18件 | 27.8万円81.4㎡・26件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
本郷三丁目駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,553 | 20.6万円 | 5,960円 |
| 築5〜10年 | 1,193 | 15.4万円 | 5,270円 |
| 築10〜20年 | 1,499 | 13.0万円 | 4,430円 |
| 築20〜30年 | 2,439 | 10.0万円 | 4,330円 |
| 築30年〜 | 1,716 | 9.0万円 | 3,510円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,991 | 14.2万円 | 4,620円 |
| 分譲賃貸 | 2,149 | 10.9万円 | 4,370円 |
| 賃貸アパート | 270 | 8.6万円 | 3,580円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
本郷三丁目駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。