RENT MARKET REPORT
大崎駅の家賃相場
品川区／成約データ 3,866件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大崎駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 460 | 9.5万円 | 21.0㎡ | 4,430円 | 21日 | 17.6% |
| 1K | 1,339 | 10.7万円 | 21.6㎡ | 4,850円 | 18日 | 20.9% |
| 1DK | 242 | 11.0万円 | 29.0㎡ | 3,750円 | 19.5日 | 18.2% |
| 1LDK | 788 | 20.7万円 | 43.5㎡ | 4,800円 | 22日 | 25.1% |
| 2LDK | 576 | 29.7万円 | 60.9㎡ | 4,740円 | 22.5日 | 23.1% |
| 3LDK | 222 | 44.0万円 | 75.6㎡ | 5,780円 | 34日 | 23.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 10.0万円18.5㎡・60件 | 10.5万円20.5㎡・85件 | 10.5万円22.9㎡・95件 | 10.1万円21.3㎡・47件 | 7.8万円20.0㎡・173件 |
| 1K | 13.0万円24.5㎡・164件 | 12.4万円22.1㎡・362件 | 10.5万円21.3㎡・335件 | 9.6万円21.2㎡・298件 | 7.5万円20.6㎡・180件 |
| 1DK | 13.8万円26.7㎡・46件 | 16.4万円31.0㎡・52件 | — | 10.6万円32.3㎡・39件 | 8.3万円26.0㎡・100件 |
| 1LDK | 19.0万円40.2㎡・176件 | 22.0万円42.8㎡・133件 | 23.4万円44.1㎡・304件 | 19.4万円45.9㎡・88件 | 14.9万円43.0㎡・87件 |
| 2LDK | 27.5万円60.2㎡・125件 | 35.5万円59.0㎡・64件 | 34.6万円66.0㎡・201件 | 25.8万円60.3㎡・113件 | 19.5万円56.5㎡・73件 |
| 3LDK | 54.5万円78.8㎡・39件 | 44.3万円73.3㎡・70件 | 45.0万円78.4㎡・75件 | 33.8万円78.9㎡・12件 | 26.3万円72.4㎡・26件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大崎駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 640 | 17.8万円 | 5,290円 |
| 築5〜10年 | 784 | 14.0万円 | 5,440円 |
| 築10〜20年 | 1,068 | 20.5万円 | 5,000円 |
| 築20〜30年 | 614 | 11.2万円 | 4,360円 |
| 築30年〜 | 760 | 9.0万円 | 3,470円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 1,922 | 14.0万円 | 4,610円 |
| 分譲賃貸 | 1,519 | 19.5万円 | 5,100円 |
| 賃貸アパート | 425 | 9.0万円 | 3,860円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
大崎駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。