この記事の結論
- ハウスリーブはWEB申込で審査を行い、公式サイトでは「申込後すぐに結果が判明する」と案内しています。
- 実務上は即日〜1〜2営業日で結果が出るケースが多いとされていますが、公式の平均日数は公表されていません。
- 申込情報の不備や連絡不能があると審査が遅延・否決になる可能性があるため、書類の正確な記入が重要です。
賃貸物件を借りる際に「家賃保証会社の審査がいつ終わるのか分からない」と不安を感じる方は少なくありません。特にハウスリーブを利用する場合、審査にどれくらいの日数がかかるのか、何を準備すれば早く進むのかは、入居を急いでいる方にとって切実な疑問です。この記事では、ハウスリーブの審査の仕組みや一般的な所要日数の目安、審査をスムーズに進めるためのポイントを、手続きの流れに沿って分かりやすく解説します。公式サイトで確認できる情報を中心にまとめていますので、ぜひ参考にしてください。
ハウスリーブとはどんな会社か
ハウスリーブ株式会社は、大東建託グループが運営する家賃保証会社です。家賃保証会社とは、入居者が家賃を滞納した場合に、代わりに家主へ家賃を立て替える役割を担う会社のことです。近年、賃貸物件を借りる際に連帯保証人の代わりとして利用が広がっており、多くの物件でハウスリーブなどの保証会社への加入が入居条件となっています。
ハウスリーブが提供する「ハウスリーブL」という商品では、保証人が不要で、緊急連絡先には法人も指定できるという特徴があります（ハウスリーブ公式サイト）。ただし、申込条件は「当社保証審査規定による」とされており、具体的な審査基準は公表されていません。つまり、誰でも必ず通るわけではなく、申込内容をもとに個別に審査が行われる仕組みです。
家賃保証会社の審査は、賃貸契約の流れの中で不動産会社を通じて申し込むのが一般的です。入居希望者が直接ハウスリーブに申し込むのではなく、仲介する不動産会社が手続きを代行するケースがほとんどです。そのため、審査の進捗状況は担当の不動産会社に確認するのが最も確実な方法となります。
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審査にかかる日数の目安
ハウスリーブの公式サイトでは、「WEB申込で審査を行うため、申込後すぐに審査結果が判明します」と案内しています（ハウスリーブ公式サイト）。この表現から、少なくとも運用方針としては即時〜当日中の回答を目指していることが読み取れます。
一方で、実務の現場では必ずしも即時に結果が出るとは限りません。申込内容の確認や在籍確認の連絡が必要な場合など、状況によっては1〜2営業日かかるケースもあるとされています（ieagent.jp）。ただし、これはあくまで実務上の参考情報であり、ハウスリーブ公式が「平均○日」「最短○時間」といった具体的な数値を公表しているわけではありません。正確な所要日数については、申込後に担当の不動産会社を通じて確認することをおすすめします。
また、審査が行われるのが営業日に限られる可能性もあります。土日祝日に審査が実施されるかどうかについても、ハウスリーブ公式サイトに明確な記載は確認できていません。入居日程に余裕を持たせるためにも、できるだけ平日の早い時間帯に申込を済ませておくと安心です。
審査が遅れる主な原因
審査がスムーズに進まない場合、いくつかの原因が考えられます。まず最も多いのが、申込情報の不備や記入ミスです。氏名・住所・勤務先などの基本情報に誤りがあると、確認作業が発生し、その分だけ時間がかかります。申込書類は丁寧に、正確に記入することが大前提です。
次に注意したいのが、在籍確認や緊急連絡先への連絡が取れない場合です。ハウスリーブでは、審査の過程で在籍確認や緊急連絡先への連絡を行うことがあると明記されています（ハウスリーブ株式会社 個人情報の取り扱いに関する条項）。勤務先や緊急連絡先に連絡が取れない状態が続くと、審査が止まってしまうことがあるため、事前に連絡先の担当者へ確認の電話が入る可能性を伝えておくと安心です。
さらに、必要な個人情報を提出できない場合には、保証委託契約の締結を断られることもあります（ハウスリーブ株式会社 個人情報の取り扱いに関する条項）。収入証明書や身分証明書など、求められた書類は速やかに提出することが、審査を早く進めるうえで非常に重要です。不動産会社から追加書類の依頼があった場合は、できるだけ当日中に対応するよう心がけましょう。
審査承認後の手続きの流れ
審査が承認されたあとも、すぐに保証が始まるわけではない点に注意が必要です。ハウスリーブLでは、審査承認後に保証委託契約を締結し、さらにカード決済手続きを完了させることで、はじめて保証が開始される仕組みになっています（ハウスリーブ公式サイト）。
重要なのは、カード決済手続きが完了していない場合、契約書がハウスリーブに到着していても保証は開始されないという点です（ハウスリーブ公式サイト）。審査が通ったからといって安心せず、その後の手続きも漏れなく完了させることが求められます。不動産会社から案内される手順に従い、一つひとつ確実に進めていきましょう。
また、保証委託契約の締結やカード決済手続きには、それぞれ期限が設けられている場合があります。期限を過ぎると手続きがやり直しになることもあるため、審査承認の連絡を受けたら速やかに次のステップへ進むことをおすすめします。入居日が迫っている場合は特に、担当の不動産会社と密に連絡を取り合いながら手続きを進めることが大切です。
審査をスムーズに進めるための準備
審査を少しでも早く、確実に通過するためには、事前の準備が鍵を握ります。まず、申込書類に記入する情報をあらかじめ整理しておきましょう。勤務先の正式名称・住所・電話番号、年収の目安、緊急連絡先の氏名と連絡先など、必要になりそうな情報をメモしておくだけで、申込時の記入ミスを防ぐことができます。
緊急連絡先については、事前に連絡先となる方へ「保証会社から確認の電話が入る可能性がある」と伝えておくことが重要です。突然の電話に対応できない状況だと、確認が取れずに審査が止まってしまうリスクがあります。また、ハウスリーブLでは緊急連絡先に法人を指定することも可能なため、個人の連絡先を用意しにくい場合は不動産会社に相談してみるとよいでしょう。
収入証明書などの追加書類を求められた場合に備えて、源泉徴収票や給与明細などをあらかじめ手元に用意しておくと、対応がスムーズになります。審査に関する疑問点は、担当の不動産会社を通じてハウスリーブに確認するのが最も確実な方法です。公式サイト（https://www.house-leave.com/）にも問い合わせ窓口が設けられていますので、直接確認することも選択肢の一つです。
まとめ
ハウスリーブの審査は、公式サイトの案内によれば「申込後すぐに結果が判明する」とされており、即日〜数営業日が一般的な目安と考えられます。ただし、公式が具体的な平均日数を公表しているわけではないため、正確な所要日数は担当の不動産会社に確認するのが確実です。審査をスムーズに進めるためには、申込情報を正確に記入すること、在籍確認や緊急連絡先への連絡に備えておくこと、そして審査承認後のカード決済手続きまで漏れなく完了させることが大切です。入居を急いでいる方ほど、事前の準備と迅速な対応が結果を左右します。不明点は不動産会社やハウスリーブの公式窓口に早めに相談し、安心して新生活のスタートを切りましょう。
参考文献・出典
- ハウスリーブ株式会社 公式サイト（不動産仲介会社向けページ） — https://www.house-leave.com/real_estate/
- ハウスリーブ株式会社 商品案内｜ハウスリーブL — https://www.house-leave.com/products/plan_06.html
- ハウスリーブ株式会社 個人情報の取り扱いに関する条項 — https://www.house-leave.com/company/img/paper/02.pdf
- ハウスリーブ株式会社 公式サイト（トップページ） — https://www.house-leave.com/
- 賃貸審査は1週間経ったら落ちた！？遅れている原因を不動産屋が解説 — https://ieagent.jp/blog/chie/shinsa1shukan-ochita-653494
