東京・港区に誕生した麻布台ヒルズは、開業以来多くの人々の注目を集めてきました。「どんなお店が入っているの？」「実際に行く前に知っておきたい」という声をよく耳にします。この記事では、麻布台ヒルズに現在入居しているテナントを、カテゴリ別にわかりやすく解説します。食の専門店が集まるマーケットエリアを中心に、カフェやホテル・レジデンスまで幅広くご紹介しますので、訪問前の参考情報としてぜひお役立てください。
麻布台ヒルズとはどんな施設か
まず押さえておきたいのは、麻布台ヒルズがどのような複合施設なのかという基本的な概要です。麻布台ヒルズは2023年11月24日に東京・港区で開業した大規模複合施設で、商業・ホテル・レジデンスが一体となった都市開発プロジェクトです（麻布台ヒルズ公式サイト）。
施設内の商業エリアは、公式の店舗検索ページによると「レストラン」「ショップ」「サービス」「マーケット」の4つのカテゴリで構成されています（麻布台ヒルズ 店舗一覧）。それぞれのカテゴリに個性豊かなテナントが集まっており、日常使いから特別な日のショッピングまで幅広いニーズに対応しています。
特に注目を集めているのが「麻布台ヒルズ マーケット」と呼ばれるエリアです。公式ページでは「30以上の店舗」が集まると案内されており、食の専門家たちが一堂に会する空間として位置づけられています。単なるスーパーマーケットではなく、各分野のプロフェッショナルが厳選した食材や料理を提供するという点が、このマーケットの大きな特徴といえます。
麻布台ヒルズ マーケットの生鮮・グロッサリーテナント
麻布台ヒルズ マーケットの中核を担うのが、生鮮食品とグロッサリー（食料品）のテナント群です。公式サイトによると、生鮮カテゴリには「麻布台 やまゆき鮮魚店」「根津松本 麻布台」「日山WAGYU」「築地 鳥藤」「京都 八百一」が名を連ねています（麻布台ヒルズ マーケット公式ページ）。
それぞれが各分野の専門店であり、鮮魚・精肉・鶏肉・野菜と、食卓に欠かせない生鮮食品をプロの目線で提供しています。たとえば「築地 鳥藤」は築地市場で長年の歴史を持つ鶏肉専門店であり、「京都 八百一」は京都の老舗青果店として知られています。こうした実力派の専門店が一か所に集まっているのは、麻布台ヒルズ マーケットならではの魅力です。
グロッサリーカテゴリも充実しており、「明治屋麻布台ストアー」「菜香や」「塚田水産」「矢澤臓物販売」「フィオールディマーゾ」「だし尾粂」「お米とごはん 隅田屋」「SABOE TOKYO（サボエ トウキョウ）」「紅茶専門店TEAPOND（ティーポンド）」「オガワコーヒーラボラトリー」が入居しています（同公式ページ）。老舗の食料品店から専門性の高いコーヒー・紅茶の専門店まで、食に関するあらゆる需要をカバーしているといえるでしょう。
マーケット全体の営業時間は10:00〜20:00となっており、一部店舗は営業時間が異なる場合があります（麻布台ヒルズ マーケット公式ページ）。訪問前に各店舗の個別ページで最新情報を確認しておくと安心です。
惣菜・レストランカテゴリの注目テナント
食べることをもっと手軽に楽しみたい方には、惣菜カテゴリのテナントが特におすすめです。公式サイトによると、惣菜カテゴリには「カム バイ スタンドバインミー」「惣菜 麻布台しゅん」「富麗華 キッチン」「パーラー矢澤」「麻布台 鳥しき」「亀戸ぎょうざ」「アール・エフ・ワン」「だしいなり海木 麻布台」が入居しています（麻布台ヒルズ マーケット公式ページ）。
バインミーという本格的なベトナムサンドイッチから、老舗の餃子専門店「亀戸ぎょうざ」まで、ジャンルの幅広さが際立っています。また「パーラー矢澤」は、高級焼肉店として知られる「矢澤」グループのデリカテッセン業態であり、日常では味わいにくいクオリティの惣菜を手軽に購入できる点が魅力です。こうした多彩な惣菜店が揃っているため、仕事帰りのお買い物や週末のホームパーティーの準備にも重宝するでしょう。
マーケット内のレストランカテゴリには、「鮨さいとう」と「鳥おか」が掲載されています（同公式ページ）。「鮨さいとう」は予約困難な名店として広く知られており、麻布台ヒルズという新たな場所でもその存在感を放っています。こうした一流店がマーケットエリアに名を連ねていることは、施設全体のブランド力の高さを示しているといえます。
カフェ・ドリンク系テナントとホテル・レジデンス
食事や買い物だけでなく、ゆっくりと過ごしたい方に向けたカフェ・ドリンク系のテナントも充実しています。公式の特典情報ページによると、「ミモザ ナチュラルワインスタンド」「ラシーヌ」「麻布台ヒルズ KIOSK STAND」「麻布台ヒルズ KIOSK LANTERN」「ペリカンカフェ」「麻布台ヒルズカフェ」「ニコライ バーグマン ノム」といった店舗が施設内に展開しています（麻布台ヒルズ チケ得ページ）。
「ペリカンカフェ」は浅草の老舗パン屋「ペリカン」が手がけるカフェ業態として知られており、シンプルながら質の高いパンとコーヒーを楽しめます。また「ニコライ バーグマン ノム」は、デンマーク出身のフラワーアーティスト、ニコライ・バーグマン氏が手がけるカフェ・レストランで、洗練された空間での食体験が魅力です。こうした個性豊かな店舗が点在しているため、施設内を歩くだけでも新しい発見があります。
ホテル・レジデンスのカテゴリでは、「ジャヌ東京」「アマンレジデンス 東京」「麻布台ヒルズレジデンス」が案内されています（麻布台ヒルズ ホテル＆レジデンス公式ページ）。ジャヌ東京はアマングループの新ブランドとして注目を集めており、アマンレジデンス 東京は超高級レジデンスとして世界的な富裕層からも関心を集めています。商業施設だけでなく、こうした宿泊・居住機能が一体となっている点が、麻布台ヒルズを単なるショッピングモールとは一線を画す存在にしています。
不動産投資の視点から見た麻布台ヒルズエリアの魅力
麻布台ヒルズのテナント情報は、不動産投資を検討している方にとっても重要な参考情報になります。大型複合施設の開業は、周辺エリアの地価や賃料水準に影響を与えることが一般的とされています。麻布台ヒルズのように国際的なホテルブランドや高級レジデンスが集積するエリアは、富裕層や外国人居住者の需要が高まりやすい傾向があります。
実際に「ジャヌ東京」「アマンレジデンス 東京」といった世界的なブランドが入居していることは、このエリアの国際的な認知度と信頼性を高める要因のひとつといえます。周辺の賃貸物件や投資用マンションを検討する際には、こうした施設の存在が入居者ニーズや賃料水準にどう影響するかを考慮することが大切です。
ただし、不動産投資においては立地の魅力だけでなく、物件の収益性・管理状況・将来の修繕計画なども総合的に判断する必要があります。麻布台ヒルズ周辺エリアへの投資を検討する場合は、最新の市場動向を専門家に相談しながら慎重に進めることをおすすめします。
まとめ
麻布台ヒルズには、生鮮食品・グロッサリー・惣菜・レストラン・カフェ・ホテル・レジデンスと、多彩なテナントが集まっています。特に「麻布台ヒルズ マーケット」は30以上の専門店が揃う食の拠点として、多くの人に利用されています。訪問を検討している方は、営業時間（10:00〜20:00、一部異なる）や各店舗の最新情報を公式サイトで確認してから出かけると、よりスムーズに楽しめるでしょう。また、不動産投資の観点からも注目度の高いエリアですので、周辺の市場動向を継続的にチェックしてみてください。
参考文献・出典
- 麻布台ヒルズ マーケット公式ページ — https://www.azabudai-hills.com/azabudaihillsmarket/index.html
- 麻布台ヒルズ 店舗一覧（店舗検索） — https://www.azabudai-hills.com/shop_list/search.html
- 麻布台ヒルズ ショップ＆レストラン — https://www.azabudai-hills.com/shops_restaurants/index.html
- 麻布台ヒルズ チケ得（特典情報ページ） — https://www.azabudai-hills.com/ticket-toku/info.html
- 麻布台ヒルズ ホテル＆レジデンス — https://www.azabudai-hills.com/hotel_residences/index.html
