RENT MARKET REPORT
世田谷代田駅の家賃相場
世田谷区／成約データ 1,382件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
世田谷代田駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 311 | 7.8万円 | 19.8㎡ | 3,850円 | 15日 | 19.6% |
| 1K | 545 | 8.7万円 | 22.8㎡ | 3,800円 | 13日 | 14.5% |
| 1DK | 82 | 9.5万円 | 26.6㎡ | 3,400円 | 19日 | 23.2% |
| 1LDK | 167 | 16.4万円 | 40.6㎡ | 3,920円 | 14日 | 22.8% |
| 2LDK | 111 | 25.0万円 | 57.1㎡ | 4,240円 | 38日 | 37.8% |
| 3LDK | 43 | 27.6万円 | 77.8㎡ | 3,610円 | 30日 | 32.6% |
| 4LDK | 11 | 80.0万円 | 182.7㎡ | 4,380円 | 38日 | 36.4% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.0万円25.5㎡・32件 | 10.4万円19.6㎡・36件 | 15.9万円34.6㎡・30件 | 8.1万円22.9㎡・40件 | 6.6万円18.0㎡・173件 |
| 1K | 13.1万円25.3㎡・40件 | 11.0万円26.0㎡・54件 | 10.2万円25.6㎡・136件 | 8.2万円22.3㎡・128件 | 6.8万円20.0㎡・187件 |
| 1DK | 14.8万円25.2㎡・15件 | — | — | — | 8.4万円26.4㎡・50件 |
| 1LDK | 17.6万円40.4㎡・62件 | 17.0万円40.7㎡・32件 | 15.5万円41.0㎡・47件 | — | 12.8万円38.0㎡・21件 |
| 2LDK | 26.0万円57.1㎡・66件 | — | — | 28.0万円71.2㎡・12件 | 16.0万円53.9㎡・18件 |
| 3LDK | 39.7万円85.2㎡・12件 | — | — | 27.0万円77.8㎡・13件 | 18.3万円65.7㎡・17件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
世田谷代田駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約20%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から15日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 239 | 18.0万円 | 4,760円 |
| 築5〜10年 | 142 | 11.6万円 | 4,350円 |
| 築10〜20年 | 230 | 11.8万円 | 4,040円 |
| 築20〜30年 | 218 | 8.6万円 | 3,700円 |
| 築30年〜 | 552 | 7.2万円 | 3,400円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 823 | 11.5万円 | 3,920円 |
| 賃貸アパート | 414 | 8.6万円 | 3,610円 |
| 分譲賃貸 | 145 | 10.5万円 | 3,940円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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