池袋マルイの閉店から数年が経ち、「跡地はどうなったの？」「いつ完成するの？」と気になっていた方も多いのではないでしょうか。実は2026年3月、その答えがついに出ました。長年にわたる工事を経て、池袋の新たなランドマークが誕生しています。この記事では、池袋マルイ跡地の再開発プロジェクト「IT tower TOKYO」について、閉店の経緯から竣工・開業の詳細、入居テナントの情報まで、わかりやすくお伝えします。池袋エリアの変化に関心がある方はもちろん、不動産投資や都市開発に興味がある方にも参考になる内容です。
池袋マルイはいつ閉店したのか
まず押さえておきたいのは、池袋マルイがいつ姿を消したかという点です。池袋マルイは、2021年8月29日（日）をもって営業を終了し、閉店しました（出典：池袋マルイ公式サイト https://www.0101.co.jp/048/）。長年にわたって池袋西口エリアの商業を支えてきた施設だっただけに、閉店を惜しむ声は少なくありませんでした。
閉店後、建物は解体工事へと移行し、跡地では大規模な再開発プロジェクトが動き始めました。池袋という都内有数のターミナル駅に隣接する好立地であることから、この再開発は地域の注目を集めることになります。工事期間中は周辺の景観も大きく変わり、「あの場所は今どうなっているのか」と気になっていた方も多かったことでしょう。
跡地に誕生した「IT tower TOKYO」とはどんな建物か
池袋マルイ跡地に建設されたのは、「IT tower TOKYO」という名称の超高層複合ビルです。所在地は東京都豊島区西池袋3丁目28番13号で、地上27階・地下4階建て、最高高さは140mという大規模な建物です（出典：IT tower TOKYO公式インフォメーションページ https://ittower-tokyo.com/information.html）。主要用途は事務所・店舗・駐車場となっており、オフィスと商業施設が一体となった複合型の開発となっています。
高さ140mという数字は、池袋エリアの街並みの中でも際立つ存在感を持ちます。地上27階という規模は、単なる商業施設の建て替えではなく、オフィス需要も取り込んだ都市型の複合開発であることを示しています。池袋駅西口という交通利便性の高いエリアに、これだけの規模の建物が誕生したことは、周辺の不動産市場や街の雰囲気にも少なからず影響を与えるでしょう。
竣工と開業のスケジュール
工事スケジュールについて気になっている方も多いと思います。IT tower TOKYOは2025年12月末に竣工し、その後2026年3月14日にグランドオープンを迎えました（出典：IT tower TOKYO合同会社プレスリリース 2025年12月17日 https://www.ittower-tokyo.com/file/release/251223_01.pdf）。竣工から開業まで約2〜3ヶ月のタイムラグがあるのは、内装工事やテナントの準備期間が必要なためで、大型商業施設では一般的な流れです。
公式サイトのトップページにも「2026.3.14 GRAND OPEN」と明記されており、開業日は確定情報として発表されています（出典：IT tower TOKYO公式サイト https://ittower-tokyo.com/）。つまり、「池袋マルイ跡地はいつ完成するのか」という疑問に対する答えは、建物としての竣工が2025年12月末、そして一般に開業したのが2026年3月14日ということになります。閉店から約4年半という歳月を経て、池袋西口に新たな顔が生まれたことになります。
開業時に入るテナントと商業施設の内容
実際にどんなお店が入るのかも、多くの方が気になるポイントでしょう。開業時の商業施設には、ビオラル、ウエルシア、成城石井、SHARE LOUNGEなどが入る計画であることが発表されています（出典：IT tower TOKYO合同会社プレスリリース 2025年12月17日 https://www.ittower-tokyo.com/file/release/251223_01.pdf）。
ビオラルはイオングループが展開するオーガニック・自然食品系のスーパーマーケットで、健康志向の消費者に支持されているブランドです。ウエルシアはドラッグストアとして日常的な利便性を提供し、成城石井は高品質な食料品や輸入食材で知られるスーパーマーケットです。また、SHARE LOUNGEはコワーキングスペースやラウンジとして、オフィスワーカーや来訪者が利用できる空間を提供します。これらのテナント構成を見ると、日常使いの利便性と上質な体験を両立させた施設づくりを目指していることがわかります。
なお、今後追加で開業する区画やテナントの最新情報については、公式サイトでの確認をおすすめします。大型複合施設では段階的にテナントが揃っていくケースも多く、最新の状況は公式情報をご参照ください。
池袋西口エリアの再開発と今後の展望
IT tower TOKYOの誕生は、池袋西口エリア全体の変化の一部に過ぎません。池袋駅西口地区では、隣接エリアでも超高層ビル3棟の建設計画が進んでいるとされており、今後数年でこのエリアの景観は大きく様変わりする可能性があります。ただし、これらの隣接プロジェクトの詳細なスケジュールや規模については、現時点で確認できる公式情報が限られているため、最新情報は各事業者や豊島区の公式発表をご確認ください。
都市再開発という観点から見ると、池袋西口エリアは今まさに変革期を迎えています。大型商業施設の跡地が超高層複合ビルへと生まれ変わるこのような動きは、都心部の土地利用の高度化という大きなトレンドを反映しています。オフィス需要と商業需要を組み合わせた複合開発は、単一用途の施設よりも収益の安定性が高いとされており、不動産投資の観点からも注目される開発モデルです。
池袋という街は、新宿・渋谷と並ぶ東京の主要ターミナルとして、常に多くの人が行き交う場所です。IT tower TOKYOの開業によって、西口エリアの回遊性や利便性がさらに高まることが期待されます。地域住民にとっても、通勤・通学者にとっても、新たな生活インフラとして機能していくことでしょう。
まとめ
池袋マルイ跡地の再開発プロジェクト「IT tower TOKYO」は、2025年12月末に竣工し、2026年3月14日にグランドオープンを迎えました。地上27階・地下4階、高さ140mという大規模な複合ビルには、成城石井やウエルシアなど日常に密着したテナントが入居し、オフィスと商業が融合した新しい池袋の顔となっています。閉店から約4年半という時間を経て生まれ変わったこのエリアは、今後も周辺の再開発とともにさらなる変化が続く見込みです。池袋西口エリアの最新情報は、IT tower TOKYO公式サイトや豊島区の公式発表を定期的にチェックしてみてください。
参考文献・出典
- 池袋マルイ公式サイト — https://www.0101.co.jp/048/
- IT tower TOKYO公式サイト — https://ittower-tokyo.com/
- IT tower TOKYO インフォメーションページ — https://ittower-tokyo.com/information.html
- IT tower TOKYO合同会社 プレスリリース（2025年12月17日）— https://www.ittower-tokyo.com/file/release/251223_01.pdf
- 流通ニュース「池袋マルイ跡地／『IT tower TOKYO』3／14オープン、ビオラル・成城石井など出店」— https://www.ryutsuu.biz/report/s031246.html
