高崎競馬場跡地の現在：Gメッセ群馬誕生までの全記録

「高崎競馬場の跡地は今どうなっているの？」と気になっている方は多いのではないでしょうか。かつて群馬県民に親しまれた競馬場が閉鎖されてから長い年月が経ち、その広大な敷地は大きく姿を変えました。この記事では、高崎競馬場がなぜ閉館したのかという経緯から、現在の跡地利用の状況、そして周辺の不動産環境への影響まで、順を追ってわかりやすく解説します。再開発の全体像を把握したい方にとって、必要な情報がひとつにまとまった内容になっています。

高崎競馬場はなぜ閉館したのか

高崎競馬場は、群馬県高崎市岩押町に位置していた地方競馬場です。地方競馬とは、都道府県や市町村などの地方自治体が主催する競馬のことで、JRA（日本中央競馬会）が運営する中央競馬とは異なる仕組みで運営されていました。高崎競馬場はその地方競馬の一拠点として、長年にわたって地域に根ざした娯楽施設として機能してきました。

しかし、1990年代後半以降、地方競馬全体の売上は低迷を続けます。レジャーの多様化やインターネットの普及による娯楽の変化が主な要因とされており、全国各地の地方競馬場が相次いで廃止に追い込まれました。高崎競馬場もその流れを受け、2004年に廃止されました。約10.8ヘクタールという広大な敷地を持ちながら、その役割を終えることになったのです。

群馬県の公式資料（群馬県ホームページ）によると、この敷地のうち群馬県および高崎市の公有地が約64%、複数の地権者による民有地が約36%を占めていました。廃止後しばらくの間、市有地と民有地を県が借り受け、JRAおよび日本レーシングサービス（NRS）に貸し出す形で場外馬券発売所と駐車場として運営が続けられていました。つまり、競馬場としての機能は失われたものの、競馬関連施設としての利用はしばらく継続していたわけです。

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跡地はどう生まれ変わったのか：Gメッセ群馬の誕生

廃止から時間をかけて検討が重ねられた末、高崎競馬場跡地の中心的な利活用策として打ち出されたのが、大規模なコンベンション施設の整備です。群馬県の公式資料によれば、「大規模展示施設、メインホール、大規模な学術会議に対応する会議室を備えたコンベンション施設を整備する」という方針が示されていました。コンベンション施設とは、展示会や国際会議、学術大会などを開催するための複合的な施設のことです。

こうして誕生したのが「Gメッセ群馬（群馬コンベンションセンター）」です。群馬県コンベンション情報サイトによると、所在地は群馬県高崎市岩押町12-24で、JR高崎駅から徒歩約15分という立地にあります。2020年6月に開業し、群馬県を代表するMICE（マイス）施設として機能しています。MICEとは、Meeting（会議）・Incentive（報奨旅行）・Convention（大会）・Exhibition（展示会）の頭文字を取った言葉で、大規模な人の集まりを生み出すビジネスイベントの総称です。

地方競馬の公式サイト「web Furlong」（2024年5月28日付）の記事によると、Gメッセ群馬は旧競馬場の内馬場だったところに建設されています。内馬場とは、競馬のトラック（走路）の内側に広がるエリアのことです。また、旧競馬場の西半分にあたる3〜4コーナーの馬場跡は、Gメッセ群馬の建設に伴い、そのままの形で遊歩道として整備されました。かつて馬が駆け抜けたコースの一部が、今では市民が散歩できる緑道として残されているのは、歴史の面影を感じさせる興味深い点です。

場外馬券売り場「BAOO高崎」の移転と跡地の現在

高崎競馬場が廃止された後も、跡地の一角では場外馬券発売所「BAOO高崎（バオー高崎）」が営業を続けていました。BAOOとは、日本レーシングサービス（NRS）が運営する地方競馬の場外発売所のブランド名です。競馬ファンにとっては馴染み深い施設でしたが、Gメッセ群馬の整備が進む中で、その存続についても変化が生じることになりました。

日本レーシングサービスの公式発表によると、旧BAOO高崎は営業を終了し、別の場所へ移転してリニューアルオープンしました。これにより、高崎競馬場跡地から競馬関連施設が完全に姿を消したことになります。長年にわたって跡地と競馬をつなぎ続けてきた最後の施設が移転したことで、跡地の再開発は新たな段階へと進んだといえるでしょう。

2026年10月時点において、跡地全体の土地所有区分の最新内訳や、Gメッセ群馬以外に跡地内に残る施設の詳細を示す公的な全体図は、公表されている情報の範囲では確認できていません。また、未利用地の有無や今後の追加的な再開発予定についても、2026年10月時点で公表されている情報は確認できていません。最新の状況については、群馬県または高崎市の公式サイトでご確認ください。

跡地再開発が周辺の不動産環境に与える影響

大規模なコンベンション施設の誕生は、周辺の不動産環境にも少なからず影響を与えます。一般的に、こうした集客施設が整備されると、周辺エリアの利便性や知名度が向上し、商業施設の出店や宿泊施設の整備が促進される傾向があります。高崎市の場合、もともとJR高崎駅という交通の要衝を持つ都市であるため、Gメッセ群馬の開業はその求心力をさらに高める効果が期待されています。

群馬県の公式資料によれば、Gメッセ群馬の整備方針として「積極的に催事を誘致・開催することで、広域からの交流人口の増加、まちなかの賑わい」を図ることが明記されています。交流人口の増加は、周辺の飲食・宿泊・小売業の需要を底上げし、商業地としての地価を支える要因になり得ます。実際、コンベンション施設の周辺ではホテルの新規開業や既存施設のリノベーションが進むケースが全国的に見られます。

一方で、不動産投資の観点から見ると、こうした再開発エリアの物件は注目度が高まりやすい反面、すでに価格に期待値が織り込まれている場合もあります。投資判断を行う際は、現地の賃貸需要や空室率、将来的な人口動態なども含めて総合的に検討することが大切です。高崎市周辺の具体的な不動産相場については、最新のデータを不動産会社や公的機関の情報で確認することをおすすめします。

まとめ

高崎競馬場は2004年に廃止され、約10.8ヘクタールの広大な跡地は長い検討期間を経て、コンベンション施設「Gメッセ群馬」として生まれ変わりました。旧馬場の一部は遊歩道として整備され、歴史の面影を残しながら市民に開放されています。また、跡地に残っていた場外馬券売り場「BAOO高崎」も移転を完了し、跡地の再開発は新たな段階を迎えています。

かつての競馬場が交流人口を生み出すコンベンション施設へと変貌した高崎競馬場跡地の歩みは、地方都市における再開発の好事例のひとつといえます。周辺エリアへの関心がある方は、ぜひ現地を訪れてその変化を実感してみてください。最新の開発状況や不動産情報については、群馬県・高崎市の公式サイトや地元の不動産会社への相談が最も確実な方法です。

参考文献・出典

• 群馬県ホームページ（eスポーツ・クリエイティブ推進課）「Gメッセ群馬建設工事の概要」 — https://www.pref.gunma.jp/page/15007.html
• 群馬県コンベンション情報サイト「Gメッセ群馬（群馬コンベンションセンター）」 — https://gunma-convention.jp/search/001/
• 日本レーシングサービス「BAOO高崎リニューアルオープンについて」 — https://www.baoo.jp/news/detail/190
• 群馬県ホームページ（eスポーツ・クリエイティブ推進課）「高崎競馬場跡地利活用有識者検討委員会 第1回委員会概要」 — https://www.pref.gunma.jp/page/5541.html
• 地方競馬情報サイト「web Furlong」矢野吉彦「あの地方競馬場はいま」（2024年5月28日） — https://www.keiba.go.jp/furlong/2024/20240528_01/