RENT MARKET REPORT
春日駅の家賃相場
文京区／成約データ 7,472件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
春日駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,319 | 9.0万円 | 22.7㎡ | 4,110円 | 24日 | 21.5% |
| 1K | 2,508 | 9.7万円 | 22.1㎡ | 4,260円 | 17日 | 20.3% |
| 1DK | 415 | 12.8万円 | 31.0㎡ | 3,890円 | 18日 | 18.1% |
| 1LDK | 1,463 | 17.9万円 | 41.1㎡ | 4,250円 | 22日 | 19.7% |
| 2LDK | 877 | 25.0万円 | 56.5㎡ | 4,390円 | 24日 | 25.1% |
| 3LDK | 293 | 34.5万円 | 75.7㎡ | 4,620円 | 27日 | 22.9% |
| 4LDK | 13 | 32.8万円 | 125.2㎡ | 2,930円 | 23日 | 23.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.5万円21.6㎡・71件 | 13.0万円27.3㎡・197件 | 10.5万円23.6㎡・284件 | 9.8万円24.6㎡・169件 | 7.7万円21.2㎡・597件 |
| 1K | 13.9万円25.4㎡・110件 | 12.2万円26.2㎡・266件 | 10.7万円25.0㎡・705件 | 9.2万円21.3㎡・1026件 | 7.7万円21.0㎡・399件 |
| 1DK | 15.6万円27.3㎡・68件 | 13.0万円31.2㎡・71件 | 13.5万円31.1㎡・30件 | 13.5万円36.2㎡・99件 | 9.0万円30.0㎡・145件 |
| 1LDK | 19.4万円40.0㎡・242件 | 18.7万円41.7㎡・432件 | 17.9万円42.2㎡・357件 | 18.9万円46.6㎡・182件 | 12.5万円39.7㎡・249件 |
| 2LDK | 25.5万円43.2㎡・138件 | 37.4万円63.2㎡・223件 | 25.0万円56.3㎡・123件 | 25.0万円61.0㎡・133件 | 15.0万円52.6㎡・260件 |
| 3LDK | 36.0万円72.6㎡・46件 | 49.9万円76.5㎡・82件 | 34.0万円77.0㎡・44件 | 32.9万円67.1㎡・71件 | 24.5万円72.7㎡・50件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
春日駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から20日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 732 | 18.5万円 | 5,260円 |
| 築5〜10年 | 1,342 | 17.7万円 | 4,870円 |
| 築10〜20年 | 1,568 | 12.0万円 | 4,300円 |
| 築20〜30年 | 1,762 | 10.1万円 | 4,200円 |
| 築30年〜 | 2,061 | 9.2万円 | 3,370円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,201 | 12.5万円 | 4,070円 |
| 分譲賃貸 | 2,639 | 14.0万円 | 4,390円 |
| 賃貸アパート | 632 | 9.2万円 | 3,800円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
春日駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。