RENT MARKET REPORT
洗足駅の家賃相場
目黒区／成約データ 864件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
洗足駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 147 | 7.4万円 | 19.7㎡ | 4,130円 | 20日 | 23.8% |
| 1K | 280 | 8.6万円 | 22.8㎡ | 3,800円 | 13.5日 | 19.3% |
| 1DK | 58 | 11.8万円 | 33.1㎡ | 3,670円 | 12.5日 | 22.4% |
| 1LDK | 160 | 16.8万円 | 42.3㎡ | 3,890円 | 11日 | 16.9% |
| 2LDK | 88 | 23.1万円 | 58.0㎡ | 4,080円 | 13.5日 | 22.7% |
| 3LDK | 49 | 31.6万円 | 80.3㎡ | 4,180円 | 28日 | 44.9% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 9.9万円21.5㎡・25件 | — | 9.0万円20.2㎡・14件 | 9.8万円26.0㎡・30件 | 6.0万円16.2㎡・75件 |
| 1K | 14.0万円23.2㎡・42件 | 9.2万円26.0㎡・25件 | 9.5万円23.1㎡・37件 | 8.7万円24.6㎡・97件 | 6.8万円20.0㎡・79件 |
| 1DK | — | — | 13.8万円34.0㎡・21件 | — | 8.3万円28.0㎡・14件 |
| 1LDK | 19.1万円39.8㎡・55件 | 15.8万円44.9㎡・23件 | 15.5万円43.0㎡・45件 | 18.5万円48.6㎡・25件 | 13.5万円43.8㎡・12件 |
| 2LDK | 25.0万円55.3㎡・57件 | — | — | — | 17.8万円65.3㎡・13件 |
| 3LDK | 34.8万円77.5㎡・22件 | — | — | — | 27.0万円85.8㎡・13件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
洗足駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から14.5日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 223 | 19.0万円 | 4,950円 |
| 築5〜10年 | 67 | 13.3万円 | 3,770円 |
| 築10〜20年 | 136 | 13.5万円 | 3,770円 |
| 築20〜30年 | 176 | 9.8万円 | 3,640円 |
| 築30年〜 | 262 | 7.5万円 | 3,320円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 527 | 13.0万円 | 4,120円 |
| 賃貸アパート | 279 | 9.7万円 | 3,440円 |
| 分譲賃貸 | 58 | 10.5万円 | 3,750円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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