RENT MARKET REPORT
蔵前駅の家賃相場
台東区／成約データ 10,442件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
蔵前駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 986 | 10.5万円 | 25.3㎡ | 4,110円 | 21日 | 19.3% |
| 1K | 3,419 | 11.0万円 | 25.6㎡ | 4,280円 | 17日 | 18.6% |
| 1DK | 1,615 | 13.4万円 | 26.4㎡ | 4,920円 | 23日 | 19.9% |
| 1LDK | 2,394 | 17.5万円 | 40.7㎡ | 4,410円 | 24日 | 24.4% |
| 2LDK | 1,256 | 23.6万円 | 50.7㎡ | 4,920円 | 30日 | 26.4% |
| 3LDK | 163 | 30.0万円 | 74.0㎡ | 4,440円 | 16日 | 16.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 12.0万円25.5㎡・205件 | 11.4万円25.2㎡・150件 | 11.7万円26.0㎡・204件 | 9.2万円25.0㎡・172件 | 7.5万円19.5㎡・255件 |
| 1K | 12.9万円25.8㎡・326件 | 11.5万円25.7㎡・1041件 | 10.7万円25.6㎡・1320件 | 10.1万円24.7㎡・546件 | 7.9万円21.2㎡・186件 |
| 1DK | 13.6万円25.9㎡・954件 | 13.2万円26.0㎡・131件 | 13.5万円31.7㎡・267件 | 12.8万円31.8㎡・133件 | 8.8万円29.0㎡・129件 |
| 1LDK | 20.1万円40.2㎡・988件 | 17.5万円40.9㎡・576件 | 16.3万円41.0㎡・549件 | 15.4万円40.6㎡・155件 | 14.0万円41.2㎡・126件 |
| 2LDK | 24.8万円48.0㎡・719件 | 23.5万円50.3㎡・217件 | 23.0万円54.3㎡・111件 | 23.7万円57.4㎡・98件 | 18.2万円53.7㎡・111件 |
| 3LDK | 34.0万円62.2㎡・67件 | 29.5万円74.8㎡・32件 | 27.5万円64.0㎡・12件 | 29.3万円74.0㎡・27件 | 21.0万円74.8㎡・25件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
蔵前駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約21%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から21日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 3,459 | 16.9万円 | 5,150円 |
| 築5〜10年 | 2,200 | 13.2万円 | 4,470円 |
| 築10〜20年 | 2,490 | 12.2万円 | 4,100円 |
| 築20〜30年 | 1,212 | 11.8万円 | 3,950円 |
| 築30年〜 | 1,080 | 9.5万円 | 3,370円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 8,398 | 13.9万円 | 4,590円 |
| 分譲賃貸 | 1,986 | 11.7万円 | 4,020円 |
| 賃貸アパート | 58 | 7.8万円 | 4,170円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
蔵前駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。