RENT MARKET REPORT
田原町駅の家賃相場
台東区／成約データ 3,358件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
田原町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 267 | 10.0万円 | 25.2㎡ | 4,250円 | 20日 | 20.2% |
| 1K | 1,103 | 11.3万円 | 25.5㎡ | 4,360円 | 22日 | 22.9% |
| 1DK | 455 | 13.4万円 | 30.5㎡ | 4,200円 | 27日 | 24.2% |
| 1LDK | 747 | 17.4万円 | 40.5㎡ | 4,290円 | 25日 | 25.7% |
| 2LDK | 394 | 24.5万円 | 50.2㎡ | 5,140円 | 46.5日 | 32.2% |
| 3LDK | 36 | 26.0万円 | 65.8㎡ | 3,900円 | 8日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.7万円27.2㎡・62件 | 11.5万円20.6㎡・47件 | 9.8万円26.2㎡・45件 | 9.5万円28.0㎡・23件 | 7.6万円21.3㎡・90件 |
| 1K | 13.0万円25.5㎡・263件 | 11.2万円25.5㎡・192件 | 11.3万円25.5㎡・412件 | 9.0万円22.0㎡・109件 | 7.8万円23.5㎡・127件 |
| 1DK | 14.5万円26.1㎡・179件 | — | 12.6万円33.0㎡・81件 | 13.2万円33.6㎡・132件 | 9.0万円29.7㎡・55件 |
| 1LDK | 19.5万円40.3㎡・226件 | 17.8万円40.4㎡・129件 | 16.7万円41.3㎡・288件 | 15.0万円42.0㎡・61件 | 13.8万円41.8㎡・43件 |
| 2LDK | 25.6万円47.8㎡・242件 | 23.0万円56.8㎡・15件 | 23.8万円53.5㎡・65件 | 23.8万円55.2㎡・35件 | 15.0万円50.8㎡・37件 |
| 3LDK | — | — | — | 26.0万円65.8㎡・13件 | 20.0万円63.6㎡・14件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
田原町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約24%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から25日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,086 | 17.3万円 | 5,220円 |
| 築5〜10年 | 403 | 12.3万円 | 4,420円 |
| 築10〜20年 | 927 | 12.9万円 | 4,100円 |
| 築20〜30年 | 415 | 13.4万円 | 3,920円 |
| 築30年〜 | 527 | 9.2万円 | 3,090円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,587 | 14.2万円 | 4,510円 |
| 分譲賃貸 | 754 | 12.5万円 | 4,040円 |
| 賃貸アパート | 17 | 7.9万円 | 3,390円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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