RENT MARKET REPORT
白金台駅の家賃相場
港区／成約データ 5,186件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
白金台駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 760 | 13.8万円 | 27.0㎡ | 4,820円 | 22日 | 20.9% |
| 1K | 1,452 | 13.0万円 | 25.3㎡ | 4,900円 | 25日 | 27.1% |
| 1DK | 271 | 14.5万円 | 31.7㎡ | 4,030円 | 26日 | 24.0% |
| 1LDK | 1,180 | 20.6万円 | 43.2㎡ | 4,750円 | 24日 | 22.5% |
| 2LDK | 895 | 35.0万円 | 66.6㎡ | 5,510円 | 22日 | 20.3% |
| 3LDK | 280 | 58.0万円 | 96.6㎡ | 5,350円 | 14日 | 17.9% |
| 4LDK | 37 | 80.0万円 | 144.5㎡ | 4,960円 | 17日 | 8.1% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13.1万円24.2㎡・87件 | 13.2万円25.4㎡・132件 | 13.1万円26.9㎡・124件 | 15.8万円31.9㎡・304件 | 8.0万円22.1㎡・113件 |
| 1K | 14.6万円25.0㎡・219件 | 14.5万円25.3㎡・311件 | 12.9万円25.8㎡・241件 | 10.9万円26.0㎡・462件 | 9.0万円23.6㎡・219件 |
| 1DK | 16.0万円25.5㎡・58件 | 16.5万円33.8㎡・11件 | 16.0万円34.9㎡・54件 | 14.0万円34.3㎡・53件 | 9.8万円28.8㎡・95件 |
| 1LDK | 23.6万円39.4㎡・199件 | 20.0万円39.5㎡・179件 | 21.6万円48.8㎡・292件 | 21.8万円45.7㎡・301件 | 17.0万円44.2㎡・209件 |
| 2LDK | 35.0万円60.9㎡・220件 | 39.0万円66.2㎡・212件 | 45.0万円69.1㎡・127件 | 30.1万円66.6㎡・175件 | 25.0万円66.8㎡・161件 |
| 3LDK | 70.0万円96.5㎡・46件 | 85.0万円125.7㎡・34件 | 55.0万円86.9㎡・53件 | 50.0万円103.0㎡・64件 | 46.0万円111.8㎡・83件 |
| 4LDK | — | — | — | 90.0万円144.5㎡・11件 | 80.0万円179.2㎡・21件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
白金台駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から23日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 862 | 20.3万円 | 5,980円 |
| 築5〜10年 | 895 | 16.4万円 | 5,560円 |
| 築10〜20年 | 942 | 18.0万円 | 4,900円 |
| 築20〜30年 | 1,420 | 16.6万円 | 4,600円 |
| 築30年〜 | 1,067 | 15.5万円 | 3,780円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 3,457 | 16.6万円 | 4,980円 |
| 分譲賃貸 | 1,163 | 24.5万円 | 4,850円 |
| 賃貸アパート | 566 | 13.8万円 | 4,040円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
白金台駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。