RENT MARKET REPORT
白金高輪駅の家賃相場
港区／成約データ 16,606件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
白金高輪駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 2,196 | 11.6万円 | 25.1㎡ | 4,520円 | 33日 | 27.0% |
| 1K | 6,361 | 11.5万円 | 24.5㎡ | 4,770円 | 29日 | 28.1% |
| 1DK | 1,023 | 14.0万円 | 30.8㎡ | 4,380円 | 33日 | 26.5% |
| 1LDK | 3,751 | 21.1万円 | 43.2㎡ | 4,910円 | 36日 | 27.7% |
| 2LDK | 1,833 | 34.0万円 | 60.4㎡ | 5,570円 | 32日 | 26.5% |
| 3LDK | 714 | 49.5万円 | 80.8㎡ | 5,860円 | 27日 | 21.7% |
| 4LDK | 48 | 80.0万円 | 162.5㎡ | 5,360円 | 8日 | 16.7% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 16.0万円26.6㎡・519件 | 12.3万円25.3㎡・141件 | 13.1万円29.1㎡・362件 | 11.5万円25.0㎡・514件 | 8.3万円22.0㎡・659件 |
| 1K | 13.9万円25.9㎡・225件 | 13.5万円25.6㎡・1023件 | 12.8万円25.5㎡・1714件 | 9.7万円21.7㎡・2806件 | 8.4万円22.4㎡・593件 |
| 1DK | 14.2万円26.3㎡・130件 | 16.0万円30.4㎡・93件 | 15.6万円30.8㎡・215件 | 14.8万円33.8㎡・243件 | 10.0万円29.2㎡・342件 |
| 1LDK | 23.9万円41.7㎡・911件 | 20.6万円40.2㎡・551件 | 21.4万円44.8㎡・922件 | 21.8万円46.0㎡・886件 | 15.9万円43.9㎡・480件 |
| 2LDK | 41.0万円60.2㎡・790件 | 29.9万円56.6㎡・119件 | 27.7万円58.0㎡・211件 | 32.0万円62.6㎡・462件 | 23.0万円61.1㎡・251件 |
| 3LDK | 61.0万円82.3㎡・297件 | 47.0万円73.4㎡・25件 | 46.0万円83.3㎡・54件 | 40.3万円74.8㎡・241件 | 36.0万円80.9㎡・97件 |
| 4LDK | — | — | — | 49.9万円97.2㎡・15件 | 99.5万円195.3㎡・24件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
白金高輪駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約27%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から31日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 2,946 | 26.5万円 | 6,250円 |
| 築5〜10年 | 1,999 | 14.7万円 | 5,310円 |
| 築10〜20年 | 3,598 | 14.7万円 | 4,890円 |
| 築20〜30年 | 5,306 | 12.1万円 | 4,560円 |
| 築30年〜 | 2,755 | 11.0万円 | 3,730円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 9,361 | 14.9万円 | 4,760円 |
| 分譲賃貸 | 6,617 | 14.2万円 | 4,950円 |
| 賃貸アパート | 628 | 11.9万円 | 4,160円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
白金高輪駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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