RENT MARKET REPORT
大崎広小路駅の家賃相場
品川区／成約データ 1,573件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
大崎広小路駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 307 | 11.0万円 | 24.3㎡ | 4,460円 | 26日 | 20.5% |
| 1K | 657 | 9.9万円 | 21.8㎡ | 4,420円 | 17日 | 19.5% |
| 1DK | 96 | 13.5万円 | 30.9㎡ | 4,080円 | 18.5日 | 22.9% |
| 1LDK | 274 | 19.8万円 | 44.1㎡ | 4,660円 | 29日 | 27.7% |
| 2LDK | 140 | 26.4万円 | 57.8㎡ | 4,590円 | 46日 | 33.6% |
| 3LDK | 18 | 31.5万円 | 83.2㎡ | 3,640円 | 31日 | 5.6% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.5万円20.0㎡・24件 | 9.7万円17.4㎡・25件 | 14.7万円32.5㎡・104件 | 10.5万円20.6㎡・65件 | 8.0万円22.4㎡・87件 |
| 1K | 12.4万円25.4㎡・38件 | 11.0万円23.1㎡・83件 | 9.9万円21.9㎡・118件 | 9.5万円21.7㎡・315件 | 8.0万円23.4㎡・103件 |
| 1DK | 16.3万円31.1㎡・30件 | — | 16.4万円41.3㎡・19件 | — | 9.8万円30.5㎡・38件 |
| 1LDK | 19.3万円42.7㎡・56件 | 17.9万円41.2㎡・20件 | 17.9万円41.3㎡・52件 | 24.5万円45.2㎡・115件 | 14.5万円42.8㎡・31件 |
| 2LDK | 25.9万円59.2㎡・58件 | — | — | 29.0万円58.0㎡・46件 | 19.0万円53.3㎡・25件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
大崎広小路駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から22日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 211 | 18.1万円 | 4,880円 |
| 築5〜10年 | 147 | 11.4万円 | 4,860円 |
| 築10〜20年 | 303 | 13.9万円 | 4,450円 |
| 築20〜30年 | 552 | 10.5万円 | 4,640円 |
| 築30年〜 | 358 | 9.8万円 | 3,530円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 899 | 13.4万円 | 4,670円 |
| 分譲賃貸 | 508 | 10.7万円 | 4,320円 |
| 賃貸アパート | 166 | 9.0万円 | 3,630円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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