RENT MARKET REPORT
品川区の家賃相場
東京都／成約データ 80,626件から集計（2026-08時点）
成約家賃（中央値）11.7万円
専有 25.7㎡が中心
㎡単価4,320円/㎡
成約 80,626件
募集から成約まで18日中央値
賃料が下がって決まった割合20.1%
掲載開始時の賃料との比較
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まった賃料から集計した品川区全体の中央値です。駅ごとの相場は下の一覧からご覧ください。
品川区の家賃マップ
品川区の駅別 家賃相場
| 駅 | 家賃（中央値） | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 | 成約件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 目黒 | 18.0万円 | 5,170円 | 27.7% | 22日 | 5,342 |
| 五反田 | 13.8万円 | 4,950円 | 23.5% | 22日 | 4,171 |
| 大崎 | 14.3万円 | 4,730円 | 21.9% | 21日 | 3,866 |
| 北品川 | 12.7万円 | 4,550円 | 23.2% | 20日 | 2,210 |
| 不動前 | 11.9万円 | 4,540円 | 21.1% | 17日 | 5,330 |
| 青物横丁 | 12.0万円 | 4,520円 | 24.9% | 15日 | 1,946 |
| 大井町 | 11.8万円 | 4,450円 | 17.4% | 14日 | 5,806 |
| 大森海岸 | 11.0万円 | 4,440円 | 21.1% | 18日 | 2,833 |
| 大崎広小路 | 11.7万円 | 4,430円 | 22.6% | 22日 | 1,573 |
| 新馬場 | 11.5万円 | 4,400円 | 20.3% | 19日 | 3,477 |
| 天王洲アイル | 23.0万円 | 4,390円 | 26.0% | 24日 | 1,514 |
| 戸越銀座 | 11.1万円 | 4,300円 | 18.0% | 17日 | 7,461 |
| 下神明 | 11.0万円 | 4,210円 | 20.6% | 18日 | 2,542 |
| 荏原中延 | 10.8万円 | 4,190円 | 19.5% | 17日 | 2,937 |
| 武蔵小山 | 11.6万円 | 4,170円 | 18.5% | 13日 | 5,153 |
| 立会川 | 11.2万円 | 4,160円 | 21.4% | 20日 | 3,863 |
| 戸越公園 | 11.0万円 | 4,150円 | 21.3% | 16日 | 2,247 |
| 鮫洲 | 11.5万円 | 4,130円 | 17.6% | 20日 | 1,446 |
| 西大井 | 10.9万円 | 4,060円 | 19.1% | 17日 | 5,375 |
| 中延 | 10.5万円 | 4,060円 | 19.0% | 17日 | 2,696 |
| 品川シーサイド | 21.2万円 | 4,020円 | 21.1% | 31日 | 952 |
| 西小山 | 10.6万円 | 4,000円 | 20.4% | 14日 | 4,146 |
| 旗の台 | 9.7万円 | 3,750円 | 18.3% | 19日 | 2,765 |
| 荏原町 | 9.6万円 | 3,710円 | 15.5% | 13日 | 1,601 |
| 大井競馬場前 | 11.9万円 | 3,680円 | 28.1% | 11日 | 160 |
㎡単価の高い順。件数が少ない駅は集計から外しています。
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 13,592 | 9.0万円 | 20.6㎡ | 4,250円 | 17.7% |
| 1K | 33,109 | 10.0万円 | 21.8㎡ | 4,480円 | 18.9% |
| 1DK | 6,496 | 12.5万円 | 28.4㎡ | 4,000円 | 20.1% |
| 1LDK | 13,069 | 17.6万円 | 40.8㎡ | 4,370円 | 23.2% |
| 2LDK | 6,165 | 24.9万円 | 56.3㎡ | 4,590円 | 25.2% |
| 3LDK | 1,912 | 31.0万円 | 75.3㎡ | 4,060円 | 24.0% |
| 4LDK | 171 | 33.5万円 | 100.8㎡ | 3,450円 | 22.8% |
| 5LDK | 26 | 60.0万円 | 146.5㎡ | 4,090円 | 15.4% |
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 11.2万円20.4㎡・1988件 | 10.0万円20.7㎡・1926件 | 10.4万円23.4㎡・2567件 | 9.2万円23.2㎡・1942件 | 7.0万円19.0㎡・5161件 |
| 1K | 12.0万円22.9㎡・4925件 | 11.4万円21.6㎡・6738件 | 10.2万円21.9㎡・8814件 | 9.2万円21.9㎡・7048件 | 7.2万円20.3㎡・5583件 |
| 1DK | 14.5万円26.3㎡・2286件 | 14.0万円31.1㎡・553件 | 13.3万円33.9㎡・683件 | 11.9万円32.2㎡・688件 | 8.5万円28.0㎡・2284件 |
| 1LDK | 18.1万円38.0㎡・4183件 | 17.9万円41.0㎡・2510件 | 18.0万円42.6㎡・2763件 | 19.0万円44.4㎡・1810件 | 13.7万円40.2㎡・1799件 |
| 2LDK | 25.0万円52.4㎡・2555件 | 29.0万円56.9㎡・737件 | 29.5万円61.2㎡・853件 | 26.5万円61.1㎡・927件 | 18.0万円56.1㎡・1092件 |
| 3LDK | 35.0万円73.6㎡・397件 | 37.3万円72.7㎡・280件 | 37.0万円79.4㎡・332件 | 29.5万円75.3㎡・414件 | 22.8万円76.4㎡・489件 |
| 4LDK | 43.8万円108.3㎡・19件 | 30.5万円85.6㎡・19件 | 34.8万円109.4㎡・21件 | 34.0万円100.5㎡・18件 | 29.0万円101.0㎡・94件 |
セルは成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数。件数が少ないセルは「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります。広さ（㎡）とあわせてご覧ください。
築年数帯別の相場
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。
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