RENT MARKET REPORT
有楽町駅の家賃相場
千代田区／成約データ 46件から集計（2026-07時点）
成約家賃（中央値）22.0万円
専有 51.0㎡が中心
㎡単価4,310円/㎡
成約 46件
募集から成約まで51日中央値
賃料が下がって決まった割合37.0%
掲載開始時の賃料との比較
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
有楽町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 10 | 10.9万円 | 26.3㎡ | 4,230円 | 82.5日 | 10.0% |
| 2LDK | 10 | 28.5万円 | 67.8㎡ | 4,440円 | 41日 | 50.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
有楽町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
賃料が下がって成約した割合37.0%46件中
下がり幅（平均）3.1%募集開始時の賃料に対して
大きく下がったケース9.1%下がり幅の上位10%ライン
募集から成約まで51日中央値
この駅は約37%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から51日（中央値）で決まっています。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 分譲賃貸 | 26 | 25.9万円 | 4,590円 |
| 賃貸マンション | 20 | 12.5万円 | 3,910円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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