RENT MARKET REPORT
茅場町駅の家賃相場
中央区／成約データ 4,133件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
茅場町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 629 | 11.0万円 | 25.4㎡ | 4,170円 | 31日 | 24.8% |
| 1K | 1,787 | 10.2万円 | 22.7㎡ | 4,440円 | 24日 | 26.4% |
| 1DK | 276 | 16.0万円 | 30.5㎡ | 5,870円 | 31.5日 | 25.4% |
| 1LDK | 919 | 19.6万円 | 40.8㎡ | 4,650円 | 31日 | 24.9% |
| 2LDK | 317 | 25.4万円 | 53.4㎡ | 4,490円 | 32日 | 24.0% |
| 3LDK | 47 | 33.0万円 | 72.4㎡ | 4,720円 | 25日 | 21.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 17.2万円28.6㎡・53件 | 14.2万円25.4㎡・77件 | 10.8万円25.0㎡・40件 | 13.6万円30.6㎡・88件 | 7.9万円20.9㎡・371件 |
| 1K | 16.2万円27.2㎡・12件 | 12.8万円26.1㎡・79件 | 11.4万円22.7㎡・447件 | 9.9万円22.4㎡・1190件 | 7.8万円22.8㎡・59件 |
| 1DK | 16.8万円25.9㎡・110件 | 16.8万円30.5㎡・72件 | 14.8万円36.0㎡・10件 | 14.4万円32.5㎡・76件 | — |
| 1LDK | 25.4万円39.5㎡・159件 | 20.7万円40.7㎡・215件 | 18.8万円41.0㎡・209件 | 17.7万円43.1㎡・279件 | 15.5万円47.0㎡・57件 |
| 2LDK | 28.9万円51.1㎡・57件 | 24.4万円40.6㎡・10件 | 26.0万円57.4㎡・41件 | 24.5万円55.0㎡・183件 | 27.0万円72.0㎡・26件 |
| 3LDK | — | 39.1万円71.4㎡・10件 | — | 28.0万円72.6㎡・27件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
茅場町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約25%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 420 | 22.2万円 | 6,240円 |
| 築5〜10年 | 473 | 18.0万円 | 5,130円 |
| 築10〜20年 | 783 | 12.6万円 | 4,590円 |
| 築20〜30年 | 1,902 | 11.4万円 | 4,290円 |
| 築30年〜 | 555 | 9.0万円 | 3,720円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,514 | 15.9万円 | 4,730円 |
| 分譲賃貸 | 1,609 | 10.0万円 | 4,200円 |
| 賃貸アパート | 10 | 14.0万円 | 4,570円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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