RENT MARKET REPORT
高輪ゲートウェイ駅の家賃相場
港区／成約データ 353件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
高輪ゲートウェイ駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 36 | 12.0万円 | 25.9㎡ | 4,590円 | 47.5日 | 25.0% |
| 1K | 118 | 11.1万円 | 22.7㎡ | 4,980円 | 33日 | 37.3% |
| 1DK | 17 | 13.6万円 | 35.0㎡ | 4,000円 | 54日 | 17.6% |
| 1LDK | 56 | 20.9万円 | 43.6㎡ | 4,650円 | 41.5日 | 28.6% |
| 2LDK | 81 | 28.0万円 | 58.3㎡ | 4,680円 | 31日 | 29.6% |
| 3LDK | 18 | 40.5万円 | 74.7㎡ | 4,910円 | 38日 | 27.8% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | — | — | 12.8万円22.7㎡・11件 | 10.5万円32.6㎡・15件 |
| 1K | — | — | 11.5万円25.4㎡・10件 | 11.8万円22.0㎡・92件 | 9.2万円30.9㎡・15件 |
| 1LDK | 26.5万円44.9㎡・15件 | — | 22.5万円45.0㎡・13件 | 18.9万円49.0㎡・11件 | 14.5万円40.1㎡・15件 |
| 2LDK | 40.0万円61.3㎡・18件 | — | 30.0万円58.9㎡・24件 | — | 23.4万円52.7㎡・28件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
高輪ゲートウェイ駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
この駅は約31%の成約で募集時より賃料が下がっており、交渉や長期空室での賃料見直しが比較的起きやすいエリアです。 募集から34日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 41 | 35.9万円 | 6,350円 |
| 築5〜10年 | 14 | 17.3万円 | 4,620円 |
| 築10〜20年 | 61 | 23.0万円 | 5,010円 |
| 築20〜30年 | 129 | 12.9万円 | 4,980円 |
| 築30年〜 | 107 | 15.8万円 | 3,660円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 212 | 14.1万円 | 4,930円 |
| 分譲賃貸 | 128 | 20.2万円 | 4,380円 |
| 賃貸アパート | 13 | 15.1万円 | 3,750円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。