RENT MARKET REPORT
赤羽橋駅の家賃相場
港区／成約データ 4,702件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
赤羽橋駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 948 | 13.0万円 | 25.5㎡ | 5,050円 | 31日 | 27.0% |
| 1K | 1,990 | 12.4万円 | 25.3㎡ | 4,900円 | 26日 | 25.5% |
| 1DK | 254 | 15.6万円 | 32.9㎡ | 4,630円 | 31.5日 | 25.2% |
| 1LDK | 854 | 20.8万円 | 42.1㎡ | 4,920円 | 22日 | 23.9% |
| 2LDK | 385 | 37.0万円 | 62.4㎡ | 5,780円 | 25日 | 18.2% |
| 3LDK | 60 | 70.3万円 | 97.6㎡ | 6,690円 | 16.5日 | 20.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | — | 13.0万円25.4㎡・111件 | 14.2万円26.8㎡・187件 | 13.0万円25.4㎡・465件 | 10.0万円24.3㎡・179件 |
| 1K | — | 13.8万円26.0㎡・271件 | 13.4万円25.6㎡・612件 | 10.6万円22.1㎡・934件 | 9.6万円24.3㎡・164件 |
| 1DK | — | 17.6万円37.0㎡・28件 | 16.5万円37.6㎡・43件 | 15.7万円32.0㎡・113件 | 12.8万円33.5㎡・68件 |
| 1LDK | 22.3万円40.0㎡・101件 | 20.8万円39.9㎡・94件 | 22.0万円44.5㎡・242件 | 20.9万円42.9㎡・214件 | 15.7万円38.4㎡・203件 |
| 2LDK | 40.0万円66.6㎡・38件 | 38.5万円59.2㎡・77件 | 42.0万円69.6㎡・182件 | 30.0万円60.9㎡・37件 | 20.5万円56.8㎡・51件 |
| 3LDK | 125.0万円97.6㎡・10件 | — | 75.0万円112.9㎡・24件 | — | 33.5万円80.9㎡・15件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
赤羽橋駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約25%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から27日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 167 | 24.3万円 | 5,480円 |
| 築5〜10年 | 604 | 15.0万円 | 5,380円 |
| 築10〜20年 | 1,352 | 15.0万円 | 5,220円 |
| 築20〜30年 | 1,819 | 12.1万円 | 4,760円 |
| 築30年〜 | 760 | 12.5万円 | 3,920円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,995 | 14.3万円 | 4,920円 |
| 分譲賃貸 | 1,675 | 13.3万円 | 5,040円 |
| 賃貸アパート | 32 | 16.4万円 | 4,550円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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