RENT MARKET REPORT
六本木一丁目駅の家賃相場
港区／成約データ 4,350件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
六本木一丁目駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 794 | 14.5万円 | 29.7㎡ | 4,760円 | 23日 | 22.8% |
| 1K | 1,195 | 13.0万円 | 25.4㎡ | 5,360円 | 27日 | 26.3% |
| 1DK | 118 | 18.6万円 | 32.7㎡ | 5,630円 | 29日 | 28.0% |
| 1LDK | 1,113 | 26.0万円 | 45.6㎡ | 5,920円 | 27日 | 20.8% |
| 2LDK | 664 | 62.3万円 | 81.0㎡ | 7,670円 | 23日 | 19.0% |
| 3LDK | 278 | 135.0万円 | 137.1㎡ | 8,970円 | 22.5日 | 19.1% |
| 4LDK | 50 | 180.0万円 | 196.2㎡ | 9,990円 | 14日 | 10.0% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 39.8万円34.7㎡・24件 | 11.7万円21.8㎡・24件 | 16.6万円31.9㎡・69件 | 14.8万円31.2㎡・422件 | 10.0万円25.4㎡・255件 |
| 1K | 21.8万円27.5㎡・35件 | 19.6万円30.0㎡・239件 | 15.3万円25.4㎡・125件 | 11.6万円21.9㎡・709件 | 11.3万円25.5㎡・83件 |
| 1DK | — | 18.7万円32.7㎡・65件 | — | 17.9万円36.0㎡・17件 | 14.8万円38.8㎡・31件 |
| 1LDK | 65.0万円55.4㎡・72件 | 24.3万円42.8㎡・123件 | 32.0万円45.6㎡・320件 | 22.4万円42.7㎡・383件 | 29.9万円53.3㎡・215件 |
| 2LDK | 127.0万円103.8㎡・100件 | 37.5万円65.7㎡・39件 | 70.0万円80.1㎡・290件 | 48.5万円81.5㎡・105件 | 39.9万円75.2㎡・130件 |
| 3LDK | 207.0万円148.8㎡・51件 | 107.0万円110.1㎡・32件 | 146.0万円145.2㎡・73件 | 126.9万円137.8㎡・108件 | 67.5万円129.2㎡・14件 |
| 4LDK | 180.0万円158.3㎡・14件 | — | 249.5万円224.5㎡・12件 | 157.5万円189.1㎡・18件 | — |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
六本木一丁目駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約22%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から25日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 309 | 88.0万円 | 12,080円 |
| 築5〜10年 | 543 | 21.0万円 | 6,210円 |
| 築10〜20年 | 900 | 41.4万円 | 7,290円 |
| 築20〜30年 | 1,785 | 15.1万円 | 5,090円 |
| 築30年〜 | 809 | 19.9万円 | 4,640円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 2,289 | 19.7万円 | 5,480円 |
| 分譲賃貸 | 2,028 | 27.0万円 | 6,080円 |
| 賃貸アパート | 33 | 12.0万円 | 5,080円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
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