RENT MARKET REPORT
田町駅の家賃相場
港区／成約データ 8,954件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
田町駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,241 | 12.3万円 | 25.2㎡ | 4,610円 | 31日 | 27.1% |
| 1K | 2,382 | 11.6万円 | 23.8㎡ | 4,790円 | 22日 | 23.6% |
| 1DK | 467 | 15.1万円 | 27.4㎡ | 4,790円 | 18日 | 26.6% |
| 1LDK | 2,052 | 22.8万円 | 48.9㎡ | 4,760円 | 17日 | 23.6% |
| 2LDK | 1,701 | 30.5万円 | 62.5㎡ | 4,770円 | 15日 | 19.5% |
| 3LDK | 549 | 44.9万円 | 85.1㎡ | 5,120円 | 9日 | 17.1% |
| 4LDK | 17 | 49.8万円 | 95.1㎡ | 5,240円 | 3日 | 35.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 14.6万円25.8㎡・59件 | 12.7万円25.9㎡・114件 | 13.6万円26.0㎡・398件 | 13.8万円32.8㎡・119件 | 7.6万円16.9㎡・551件 |
| 1K | 13.3万円25.4㎡・201件 | 13.8万円25.5㎡・181件 | 12.1万円25.4㎡・846件 | 10.3万円22.3㎡・995件 | 8.8万円22.7㎡・159件 |
| 1DK | 16.3万円25.8㎡・161件 | — | 18.8万円37.6㎡・111件 | 11.0万円25.2㎡・39件 | 10.5万円28.3㎡・155件 |
| 1LDK | 25.6万円43.2㎡・266件 | 20.1万円40.2㎡・115件 | 24.0万円51.1㎡・1036件 | 19.3万円44.1㎡・240件 | 18.1万円50.0㎡・394件 |
| 2LDK | 34.2万円55.2㎡・162件 | 28.5万円56.0㎡・141件 | 32.3万円67.2㎡・792件 | 28.5万円64.9㎡・221件 | 24.2万円60.1㎡・385件 |
| 3LDK | 48.0万円80.6㎡・46件 | 41.0万円77.2㎡・43件 | 45.0万円86.3㎡・318件 | 43.1万円88.3㎡・29件 | 40.2万円90.5㎡・112件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
田町駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約23%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から19日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 902 | 20.5万円 | 6,070円 |
| 築5〜10年 | 600 | 15.6万円 | 5,190円 |
| 築10〜20年 | 3,736 | 23.3万円 | 4,880円 |
| 築20〜30年 | 1,726 | 12.7万円 | 4,480円 |
| 築30年〜 | 1,988 | 15.8万円 | 3,960円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 5,371 | 18.6万円 | 4,800円 |
| 分譲賃貸 | 3,579 | 17.5万円 | 4,670円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
田町駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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査定は無料です。この駅の家賃実勢と売買相場の両方をもとに、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。