RENT MARKET REPORT
御茶ノ水駅の家賃相場
千代田区／成約データ 7,423件から集計（2026-08時点）
「成約家賃」は募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。 募集賃料しか載っていない相場情報より実勢に近い数字です。広さ・築年数で大きく変わるので、下の間取り別・築年帯別もあわせてご覧ください。
御茶ノ水駅周辺の家賃マップ
間取り別の家賃相場
| 間取り | 成約件数 | 家賃（中央値） | 専有面積 | ㎡単価 | 成約までの日数 | 賃下げ発生率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 1,080 | 10.8万円 | 23.6㎡ | 4,600円 | 29日 | 24.6% |
| 1K | 2,914 | 11.1万円 | 24.1㎡ | 4,580円 | 20日 | 25.4% |
| 1DK | 605 | 16.2万円 | 29.8㎡ | 5,370円 | 28日 | 22.6% |
| 1LDK | 1,935 | 19.8万円 | 40.8㎡ | 4,830円 | 26日 | 29.6% |
| 2LDK | 595 | 28.0万円 | 52.8㎡ | 5,500円 | 26日 | 25.4% |
| 3LDK | 53 | 42.0万円 | 72.6㎡ | 5,520円 | 20日 | 28.3% |
狭い間取りから順に並べています。成約10件未満の間取りは表示していません。
間取り × 築年数の相場早見表
| 間取り | 築0〜5年 | 築5〜10年 | 築10〜20年 | 築20〜30年 | 築30年〜 |
|---|---|---|---|---|---|
| ワンルーム | 15.9万円25.3㎡・144件 | 13.8万円26.4㎡・104件 | 13.1万円27.5㎡・119件 | 10.8万円23.8㎡・290件 | 7.9万円18.0㎡・423件 |
| 1K | 11.5万円20.0㎡・37件 | 13.5万円25.5㎡・535件 | 13.0万円27.1㎡・460件 | 10.3万円23.2㎡・1682件 | 8.0万円20.4㎡・200件 |
| 1DK | 16.7万円25.5㎡・242件 | 16.2万円30.1㎡・156件 | 13.5万円31.7㎡・53件 | 15.5万円35.0㎡・94件 | 10.2万円30.1㎡・60件 |
| 1LDK | 20.9万円33.2㎡・348件 | 19.6万円40.9㎡・686件 | 19.0万円43.8㎡・356件 | 20.1万円45.0㎡・477件 | 13.8万円39.5㎡・68件 |
| 2LDK | 28.7万円44.4㎡・198件 | 28.0万円54.4㎡・175件 | 29.0万円55.5㎡・129件 | 26.9万円58.5㎡・69件 | 17.8万円54.5㎡・24件 |
セルの数字は成約家賃の中央値、下段は専有面積の中央値と件数です。件数が少ないセル（10件未満）は「—」にしています。 同じ間取りでも築年帯によって住戸の広さ・グレードの構成が違うため、築古の方が高く見えることがあります（例: 築年の古い帯に広い高級住戸が集中している駅など）。広さの目安（㎡）とあわせてご覧ください。
御茶ノ水駅は家賃交渉が効くのか
募集開始時の賃料と、実際に決まった賃料を突き合わせた「値下がりの実態」です。募集中の情報だけでは分からない、この駅の本当の決まり方です。
約26%の成約で募集時より賃料が下がっています。相場並みの物件なら交渉余地は限定的ですが、募集が長引いている物件では見直しが起きています。 募集から23日（中央値）で決まっています。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 築0〜5年 | 1,028 | 19.8万円 | 6,420円 |
| 築5〜10年 | 1,672 | 17.5万円 | 5,100円 |
| 築10〜20年 | 1,202 | 16.2万円 | 4,800円 |
| 築20〜30年 | 2,671 | 11.2万円 | 4,390円 |
| 築30年〜 | 850 | 8.5万円 | 4,030円 |
グラフは広さの影響を除いた㎡単価で比較しています（家賃の総額は間取り・広さの構成に引っ張られ、築古の方が高く見えることがあるため）。 新しい建物ほど㎡単価は高く、築20年を超えると下がり方は緩やかになるのが一般的です。
建物タイプ別の相場
| 建物タイプ | 成約件数 | 家賃（中央値） | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 賃貸マンション | 4,725 | 16.0万円 | 4,990円 |
| 分譲賃貸 | 2,669 | 11.1万円 | 4,450円 |
| 賃貸アパート | 29 | 10.0万円 | 3,070円 |
「分譲賃貸」は分譲マンションの住戸が賃貸に出ているもの。設備・管理の水準が高いぶん、同じ広さでも賃料は高めです。
㎡単価の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。成約が少ない年は表示していません。
この駅の「買う・売る」も見る
御茶ノ水駅の中古マンションの売買相場（成約価格・坪単価・値引きの実態）も公開しています。 「借り続けるか、買うか」「持ち続けるか、売るか」を考えるときは、家賃と売買の両方を見るのが近道です。
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