不動産を売りたいと思ったとき、「どの不動産会社に相談すればいいのか分からない」と悩む方は多いのではないでしょうか。複数の会社に個別で連絡するのは手間がかかりますし、どこが信頼できるのかも判断しにくいものです。そんな悩みを解決してくれるのが、不動産一括査定サービスの「イエイ」です。この記事では、イエイの基本的な使い方から、上手に活用するためのコツ、注意点まで初心者にも分かりやすく解説します。査定依頼を検討している方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
イエイとはどんなサービスなのか
まず押さえておきたいのは、イエイがどのような仕組みで動いているサービスなのかという点です。イエイは、株式会社じげんが運営する不動産売却査定サイトで、ご利用者数300万人を突破した日本最大級の一括査定サービスです（セカイエ株式会社公式サイト）。
一括査定とは、一度の入力で複数の不動産会社に同時に査定を依頼できる仕組みのことです。従来であれば、不動産会社を一社ずつ訪問したり電話したりして査定を依頼する必要がありました。しかしイエイを使えば、Webサイト上で物件情報や個人情報を入力するだけで、複数の会社から査定価格を受け取ることができます。
イエイの大きな特徴は、全国1700社の中から最大6社に一括査定依頼ができる点です（イエイ公式サイト）。複数社の査定価格を比較することで、自分の物件がどのくらいの価格で売れるのかを客観的に把握しやすくなります。また、査定依頼にかかる時間は最短60秒とされており、忙しい方でも気軽に利用できるのが魅力です。
イエイの使い方ステップ
イエイの使い方は、大きく分けて「情報入力」「会社選択」「査定結果の受け取り」という流れになります。それぞれのステップを順番に見ていきましょう。
最初のステップは、物件情報と個人情報の入力です。イエイの公式サイトにアクセスし、売却を検討している物件の種別（マンション・一戸建て・土地など）や所在地、面積、築年数といった基本情報を入力します。入力項目は画面の案内に沿って進めるだけなので、不動産の知識がない方でも迷わず操作できます。
次のステップは、査定を依頼する不動産会社の選択です。物件情報を入力し終えると、イエイ側から複数の不動産会社が提示されます。実際の利用者による検証では、最大6社が候補として表示された事例も報告されています（ダイヤモンド不動産研究所）。提示された会社の中から、査定を依頼したい会社を選んで申し込みます。
最後のステップは、査定結果の受け取りと比較です。申し込みが完了すると、選んだ不動産会社から査定価格が届きます。複数社の査定価格を並べて比較することで、相場感をつかみやすくなります。また、査定価格だけでなく、各社の対応の丁寧さや説明の分かりやすさも比較の参考にすると、より良いパートナー選びにつながります。
査定結果を受け取った後の賢い活用法
査定結果が届いてからが、イエイ活用の本番とも言えます。複数社の査定価格を受け取ったら、単純に「一番高い価格を提示した会社に依頼する」という判断は少し待ってください。
重要なのは、査定価格の根拠をしっかり確認することです。査定価格が高い会社には、なぜその価格を提示したのかを質問してみましょう。根拠のある説明ができる会社は、実際の売却活動においても信頼できるパートナーになりやすいと一般的には言われています。一方、根拠が曖昧なまま高い価格を提示する会社は、後から価格を下げてくるケースもあるため注意が必要です。
また、査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があることも覚えておきましょう。机上査定はデータをもとに算出した概算価格で、訪問査定は実際に物件を見た上での詳細な価格です。一般的には、より精度の高い価格を知りたい場合は訪問査定まで依頼することが推奨されています。イエイを通じて気になる会社を絞り込んだ後、訪問査定を依頼するという流れが効果的です。
お断り代行サービスで断りにくさを解消
一括査定サービスを利用する際に多くの方が不安に感じるのが、「複数の会社から電話がかかってきて断りにくい」という問題です。この点でイエイには、他のサービスにはない便利な機能があります。
イエイには「お断り代行サービス」という仕組みが用意されています。これは、不動産会社の営業に対しての断り連絡をイエイが代わりに行ってくれるサービスです（マイナビニュース）。査定を依頼した後、特定の会社との取引を見送りたいと思ったとき、自分で直接断りの連絡を入れるのは精神的な負担になることがあります。そのような場面でこのサービスを活用すれば、余計なストレスを感じることなく会社選びに集中できます。
さらに注目すべき点は、イエイの加盟店以外へのお断り連絡も代行可能とされていることです（イエイ公式サイト）。つまり、イエイ経由で知り合った会社だけでなく、他のルートで接触した不動産会社への断り連絡も対応してもらえる場合があります。詳細な条件については、イエイの公式サイトで最新情報をご確認ください。
イエイを使う際に知っておきたい注意点
イエイは便利なサービスですが、利用する前にいくつかの点を理解しておくと、より安心して使えます。
まず理解しておきたいのは、一括査定に申し込むと複数の不動産会社から連絡が来る可能性があるという点です。最大6社に依頼した場合、それぞれの会社から電話やメールで連絡が届くことになります。連絡が集中する時期は、申し込み直後が多いとされています。あらかじめ心構えをしておくことで、慌てずに対応できるでしょう。
次に、査定価格はあくまでも「参考価格」であることを忘れないようにしましょう。実際の売却価格は、市場の状況や買い手との交渉、物件の状態によって変わります。査定価格が高かったからといって、必ずその価格で売れるわけではありません。複数社の査定価格を比較しながら、現実的な売却価格の目安をつかむことが大切です。
また、イエイへの入力情報は正確に記載することが重要です。物件の面積や築年数を誤って入力すると、実際の査定価格と大きくずれてしまう可能性があります。手元に登記簿謄本や購入時の資料を用意してから入力作業を始めると、スムーズに進められます。
まとめ
イエイは、最短60秒で最大6社に一括査定依頼ができる、利用者数300万人を突破した日本最大級の不動産売却査定サービスです。使い方はシンプルで、物件情報と個人情報を入力し、査定を依頼する会社を選ぶだけです。複数社の査定価格を比較することで、自分の物件の相場感を把握しやすくなります。また、お断り代行サービスを活用すれば、断りにくさのストレスも軽減できます。不動産売却を検討しているなら、まずはイエイで気軽に査定依頼をしてみることが、売却成功への第一歩になるでしょう。
参考文献・出典
- イエイ｜セカイエ株式会社（公式サービス紹介） — https://sekaie.co.jp/service/yeay.html
- マンションの査定だけを依頼することは可能？方法や注意点もご紹介 | 不動産売却査定のイエイ — https://sell.yeay.jp/reading/knowledge/10199/
- 曽於市(鹿児島県)の不動産売却査定・相場情報 | 不動産売却査定のイエイ — https://sell.yeay.jp/city/46217/
- イエイの口コミ・評判、評価は？ 実際に一括査定を依頼した結果から徹底検証！| ダイヤモンド不動産研究所 — https://diamond-fudosan.jp/articles/-/181029
- イエイの評判は？リアルな口コミから特徴とメリット・デメリットを解説！| マイナビニュース — https://news.mynavi.jp/real-estate-assessment/16053
- 不動産一括査定では電話が来る？しつこい場合の対策まで解説 | マイナビニュース — https://news.mynavi.jp/real-estate-assessment/65377
- じげんが運営する不動産売却の一括査定サービス『イエイ』に関するプレスリリース | 株式会社じげん — https://zigexn.co.jp/15851/
